Ruhige 2-Zimmer mit Garage und Outdoor-Pool Nähe Wilhelminenberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 160,80
€ 171,76
€ 105,30
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige, äußerst gepflegte Wohnhaus wurde 1988 errichtet und befindet sich im Westen Wiens, direkt am Fuße des Schlosses Wilhelminenberg. Die nach Osten bzw. Süd-Westen ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock mit herrlichem Poolblick.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, nach nur fünf Haltestellen mit der Autobuslinie 46A ist man am Bahnhof Ottakring (S45 und U3). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post oder Apotheke sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Diverse Kindergärten sowie mehrere gute Volks- und weiterführende Schulen findet man ebenfalls in der nahen Umgebung. Das Wilhelminenspital ist nur ca. 2 km entfernt, was diese Wohnung auch für Krankenhaus-MitarbeiterInnen interessant macht.
Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m² und bietet den zukünftigen BewohnerInnen Vorraum, Badezimmer, separates WC, Wohnraum, Küche inkl. Marken-Einbaugeräten und integriertem Essplatz und ein Schlafzimmer. Ein ca. 6 m² großer Wintergarten, sowie Kellerabteil und Garagenplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten.
Zusätzliche Highlights stehen im Außen- bzw. Innenbereich der Wohnhausanlage zur Verfügung: ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit sensationeller Poolanlage, Saunaraum mit Dusche und WC, Fahrradabstellraum, Hobbyraum mit Tischtennistisch, Abstellraum, Waschküche und Werkstatt.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren, der Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ausgestattet ist die Wohnung mit 2-fach verglasten Kunststoff-Fenstern, Innenjalousien, Insektenschutzgittern, tw. Außenrollos, Scherengitter, Markise mit Kurbel (auch kippbar) und einer Küche inkl. Marken-Einbaugeräten. In sämtlichen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, Badezimmer, WC, Vorraum, Küche und Wintergarten sind verfliest. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, eine SAT-Anlage ist vorhanden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Frau Verde Lenz
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