Rohdiamant - Belagsfertiges Büro in Bestlage!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 4.289,97
€ 4.289,97
€ 3.783,20
€ 506,77
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur unbefristeten Vermietung im 2 Liftstock eines sehr gepflegten Hauses mit gegliederter Fassade gelangt ein Büro mit 236,45 m² Nutzfläche. Dieses wird derzeit umfassend saniert und belagsfertig hergerichtet. Es verfügt über eine moderne CAT-7 Verkabelung, welche in den Estrich eingelassen worden ist. Sämtliche Leitungen wurden erneuert und eine Klimaanlage wurde verbaut. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt mittels einem Brennwertgerät, welches sich im Serverraum des Büros befindet. Das Büro weist einen hellen, freundlichen Empfangsbereich, 5 geräumige Arbeitsräume, einen in den Innenhof gerichteten Konferenzraum, eine Küche bzw. Sozialraum, 3 WCs, eine Dusche, einen Abstell- bzw. Serverraum und zwei Eingangstüren auf. Der Sozialraum ist zum Vorzimmer hin mittels attraktiver Glaswand abgegrenzt. Große sanierte Holzkastenfenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume, die teilweise durch schöne Doppelflügeltüren miteinander Verbunden sind. Sämtliche Räume sind zentral begehbar. Die Büroräumlichkeiten sind Brandschutzsicherheitstüren und einer Alarmanlage abgesichert.
Das Büro wird wie auf den Bildern dargestellt übergeben. Auf Wunsch des Mieters kann das Büro gegen eine erhöhte Miete voll ausgebaut werden. Die gezeigten Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung des Büros.
Link zu einem 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=p7Ha8hwZXys
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
k.gazdula@domoreal.at
0676 313 51 33
Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!
Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe der künftigen U2/U5-Bahnstation Rathaus, des Rathausplatzes und die U3-Station Volkstheater erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten.
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Domo Gebäudeverwaltungs- und Realitätengesellschaft m.b.H.
Herr Ing. Kamil Gazdula
Domo Gebäudeverwaltungs- und Realitätengesellschaft m.b.H.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6701/2147 - vielen Dank!