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1/29
€ 4.289,97
6 Zi.
236,45
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
klimatisiert
Zur unbefristeten Vermietung im 2 Liftstock eines sehr gepflegten Hauses mit gegliederter Fassade gelangt ein Büro mit 236,45 m² Nutzfläche. Dieses wird derzeit umfassend saniert und belagsfertig hergerichtet. Es verfügt über eine moderne CAT-7
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Verkabelung, welche in den Estrich eingelassen worden ist. Sämtliche Leitungen wurden erneuert und eine Klimaanlage wurde verbaut. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt mittels einem Brennwertgerät, welches sich im Serverraum des Büros befindet. Das Büro weist einen hellen, freundlichen Empfangsbereich, 5 geräumige Arbeitsräume, einen in den Innenhof gerichteten Konferenzraum, eine Küche bzw. Sozialraum, 3 WCs, eine Dusche, einen Abstell- bzw. Serverraum und zwei Eingangstüren auf. Der Sozialraum ist zum Vorzimmer hin mittels attraktiver Glaswand abgegrenzt. Große sanierte Holzkastenfenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume, die teilweise durch schöne Doppelflügeltüren miteinander Verbunden sind. Sämtliche