RIVERGATE | Modernes Büro mit bester Verkehrsanbindung

1200 Wien

€ 28.615,28
Gesamtbelastung
1 354,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
1 354,89 m2
Nutzfläche
1 354,89 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9245758
Anbieter-ID
3479/1245
Stand vom
19.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 69.749,77
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 28.615,28
Kosten pro Wohnung
€ 6.438,44
Gesamt­miete
Netto
€ 28.615,28
Netto­kalt­miete
Netto
€ 23.249,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 5.365,37
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.200
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit vorstellen zu dürfen, den 7. Stock im Rivergate Bürohaus Ihr neues Geschäftsdomizil zu nennen. Mit großzügigen 1.354m² bietet diese modern ausgestattete Fläche ein inspirierendes Umfeld, um Ihre Geschäftsvisionen zu realisieren. Es ist auch möglich die Bürofläche in 2 Bereiche zu unterteilen. Ausstattung: -) Deckenkühlung -) öffenbare Fenster -) Sonnenschutz und Blendschutz innen- oder außenliegend -) Doppelboden inkl. Bodentanks -) hochwertige Teppichfliesen -) Leichtbauwände -) ergonomisches Beleuchtungskonzept -) 1 Teeküche und 1 große Küche inkl. Gemeinschaftsraum -) LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) -) Sanitärgruppen -) Parkplätze in Tiefgarage (nicht im Mietpreis enthalten) Haustechnik: -) mechanische Be- und Entlüftung -) Sprinklervollausstattung -) Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung -) Notstromversorgung -) Alarm- und Überwachungssysteme -) Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme Sondermerkmale -) LEED Zertifikate (EU, U.S. LEED in Platin) -) Erdwärme- und Grundwassernutzung -) Portier und Bewachungsdienst -) 24h technischer Bereitschaftsdienst Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Station Handelskai Schnellbahn S1, S2, S3, S15, S45 Buslinien: 5A, 11A Individualverkehr: Stadtzentrum (10 Min.) | Flughafen Wien (15. Min.) | A22 Prag, A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4). Die vorhandenen Möbel sind nicht im Mietpreis inbegriffen, können aber bei Bedarf angemietet werden. Der Mietvertrag ist nach Rücksprache mit der Hausverwaltung flexibel gestaltbar. Es besteht auch die Möglichkeit, in der Tiefgarage Stellplätze anzumieten, auch mit Elektro-Ladestelle. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 23249,91 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 5365,37 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 5723,05
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Gesamtbetrag 34338,33
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Heizwärmebedarf:45.62 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Herr Otmar Kases

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Landstrasser Hauptstraße 107, 1030 Wien

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