RESTAURANT & IMBISS mit Möglichkeit für kl. Gastgarten - ANDROMEDA TOWER!!

1220 Wien

€ 4.247,80
Gesamtbelastung
268 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Ladenlokal
Nutzfläche
268 m2
Verkaufsfläche
268 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9733336
Anbieter-ID
3610/6398
Stand vom
04.12.2024
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.247,80
Kosten pro Wohnung
€ 1.881,36
Gesamt­miete
Netto
€ 4.247,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.680,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.567,80
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
10
Aufzug
klimatisiert
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Kantine/Cafeteria
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
76.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C

RESTAURANT - IMBISS - ANDROMEDA TOWER - GUTE KUNDENFREQUENZ Das zur Miete angebotene Gastro-Lokal befindet sich im Erdgeschoß des Andromeda Towers in der Vienna Donau City. Die Fläche ist bereits mit einer Küche und Damen/ Herren Toilette ausgestattet. Vor dem Lokal ist ein kleiner Gastgarten möglich. Beste Erreichbarkeit bietet die U1 Station "Kaisermühlen" in unmittelbarer Nähe. PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind sowohl zur Miete als auch für Gäste vorhanden. Durch die angrenzenden Hochhäuser mit tausenden Büros und Wohnungen ist stets für beste Kundenfrequenz gesorgt. Besonders zu den Mittagspausen und nach Büroschluss. Im direkten Umfeld finden Sie außerdem Top-Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, etc. vor. Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkhäuser und Tiefgaragen vorhanden. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe • Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Küche • Klimaanlage • Möglichkeit für Gastgarten • Damen & Herren WC • Tolle Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten an der Donau nebenan • direkte U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC) • Hauseigene Tiefgarage • schnelle Verbindung zum Flughafen • renommierte Adresse Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! KONTAKT Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010 __

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2680 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1567,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 849,56
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 5097,36
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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