Repräsentative Büroräumlichkeiten mit Lagerfläche!

1230 Wien

€ 2.358,19
Gesamtbelastung
255,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
255,95 m2
Nutzfläche
255,95 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9288782
Anbieter-ID
2417/8150
Stand vom
02.08.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.489,49
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.358,19
Gesamt­miete
Netto
€ 2.358,19
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.358,19
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Mindestmietdauer
3
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
178. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizungsart
Zentralheizung

Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe. Die Räume liegen im 2.Stock und umfassen 2 große aneinander gereihte Räume mit einer weiteren palettenbreiten Türe um die Dispositionsfläche für den Lastenlift zu nutzen. Decken sind roh – hat Industrieloftcharakter. Es können Wände eingezogen werden oder auch die Trennwand entfernt, versetzt werden. Nutzung als Produktionsfläche möglich. Der dritte Raum wurde als Lager genutzt – hat Fenster und ist auch beheizt. Im hinteren Raum ist eine Teeküche eingebaut. Die Damen- und Herren-WC’s befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume. Fußböden in den Büroräumen sind mit Industrielaminat ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Zweifacher Starkstromanschluss im hinteren Bereich. Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58A und 58B sowie 62A Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und USt. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, E-Mail: ulrike.ostermann@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:178.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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SMK Immo Treuhand GmbH

Frau Ulrike Ostermann

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Ostermann
Wachaustraße 42-48/ EG/ B01, 3500 Krems an der Donau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2417/8150 - vielen Dank!