Raus aufs Land! Entzückendes Wohnhaus mit ebenem Garten bei Atzenbrugg

3452 Heiligeneich

€ 340.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3452 Heiligeneich
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Grundstück
637 m2
Wohnfläche
94 m2
Kellerfläche
97,6 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
9912792
Anbieter-ID
95062
Stand vom
30.12.2024
Kauf­preis
€ 340.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
23,3 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Rollladen
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im schönen Tullnerfeld, zwischen Tulln und St. Pölten, liegt dieses entzückende Einfamilienhaus, das ab sofort nach neuen Eigentümern sucht.

Das Wohnhaus liegt verkehrsgünstig, nach nur ca. 400 m gelangt man ins Zentrum Heiligeneich (Gemeinde Atzenbrugg). Der Bahnhof Tullnerfeld ist nur wenige Autominuten entfernt und durch die Westbahn optimal an die Bundeshauptstadt Wien angebunden.

Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich im Ort. Für Golfspieler liegt im ca. 2 km entfernten Atzenbrugg der Diamond Golf-Course, gemütliche Heurige und Kellergassen finden sich umliegend, im Nachbarort Trasdorf gibt es einen Badeteich.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1969 in Ziegelbauweise errichtet und bietet ca. 94 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie einen Vollkeller. 2005 wurde an der nordseitigen Hausfassade, vor der Garage, eine teilweise überdachte Pergola in Holzbauweise errichtet, im Jahre 2014 hat man die Dachdeckung (Prefa) erneuert.

Der Hauseingang erfolgt über ein paar Stufen an der Nordseite, das Erdgeschoß unterteilt sich in den zentralen Vorraum, separates WC, Badezimmer, Küche und vier Zimmer. Vom kleineren der beiden östlichen Zimmer gelangt man auf die ca. 23 m² große Terrasse und in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer bodengleicher Dusche, einem Bidet und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Im Kellergeschoß sind Lagerräume, Heizraum, Stüberl, WC und ein direkter Ausgang in den Garten untergebracht.

Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <8.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <4.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau ​Karin Hanika

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