PROVISIONSFREIE BÜROFLÄCHE IN EUROPLAZA

1120 Wien

€ 7.596,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
360 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
5
Büroflächen
360 m2
Nutzfläche
360 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9310083
Anbieter-ID
965/948
Stand vom
26.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.596,00
Gesamt­miete
Netto
€ 7.596,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.688,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.908,00
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
5
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.03.2029
Heizwärmebedarf
46 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche im Office Park Europlaza, die sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling befindet.

Das Büro ist noch bis 28.02.24 vermietet, daher werden nur wenige Fotos angezeigt.

Highlights und Ausstattungsmerkmale:

  1. Beste Infrastruktur: Die Lage des Büros bietet eine hervorragende Infrastruktur - der Bahnhof Meidling befindet sich unweit des Objekts.

  2. Hervorragende Ausstattung: Die Bürofläche verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die flexible Raumgestaltung ermöglicht. Der Eigentümer übernimmt die Ausbaukosten für gewünschte Anpassungen, wie z.B. anderer Boden oder andere Raumaufteilung (bis zu einem gewissen Budget), was den Mietern Flexibilität bei der Gestaltung ihres Arbeitsraums bietet.

  3. Zentrale Heizung und Kühlung: Das Büro verfügt über eine zentrale Heizungs- und Kühlanlage, die für angenehme Arbeitsbedingungen sorgt, unabhängig von den Witterungsbedingungen. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits inkludiert.

  4. Raumbelüftung: Die Bürofläche ist mit einer Raumbelüftungsanlage ausgestattet, die für eine optimale Luftqualität sorgt.

  5. Doppelboden: Ein Doppelboden ist eine praktische Lösung für die Verlegung von Kabeln und Leitungen, um die Bürofläche sauber und ordentlich zu halten.

  6. Garage mit E-Ladestationen: Eine Garage steht zur Verfügung, und es gibt auch E-Ladestationen, um Elektrofahrzeuge aufzuladen.

Insgesamt bietet diese Bürofläche eine moderne und gut ausgestattete Umgebung für Unternehmen, die auf der Suche nach einem zentral gelegenen Standort mit bester Infrastruktur sind. 

Die Bruttomiete besteht aus einer Nettomiete von EUR 15,80 / m2, zzgl. Betriebskosten EUR 5,30 / m2 (inkl. Heizung), zzgl. 20% Ust. 

Generell wird ein Mietverhältnis von 5 Jahren angeboten (mit Verlängerungsoption und verhandelbar).

Bezugsfertig ab 01.03.2024. Eine Besichtigung kann gerne jetzt schon vereinbart werden. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Europlaza - Bahnhof Meidling

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Region Wien & NÖ Ost

Herr Paul Tibaj

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