Perfekte Geschäftslage - Branchenfrei außer Gastronomie
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 3.370,00
€ 3.370,00
€ 2.670,00
€ 700,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage.
EG 267 m²:
Verkaufsfläche 236 m² + Lager 21 m² + Garderobe/Büro 7 m² + WC 1,5 + Vorraum 1,6 m²
Keller 41 m²:
3 Räume 1x Lager - 1x Heizraum - 1x Lüftungsraum
Miete € 2.670,-- + BK € 700,-- + 20% USt = Gesamt € 4.044,--/Mtl
Das vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Straße.
In der Umgebung gibt es mehrere Schulen (Volksschule, Sportmittelschule, Bundes-Blindeninstitut,
Danube International School) und eine Höhere Schule. Auch Sportplätze und zwei Kindergärten
befinden sich in der Nähe. Dies sorgt für eine hohe Passantenfrequenz.
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinien 80A, 4A und
N29 sind in wenigen Minuten erreichbar und die U3-Station Rochusgasse liegt nur 10 Gehminuten entfernt.
Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Lage
Das Geschäftslokal befindet sich in der Schüttelstraße im 2. Bezirk von Wien. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Praterallee und somit auch zum bekannten Wiener Prater.
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Stubenvoll Immobilien
Herr Ferdinand Stubenvoll
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6115/3334906 - vielen Dank!