Pacht : Familientraum! Ein großes Haus ums halbe Geld

2103 Langenzersdorf

€ 550.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2103 Langenzersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
8
Grundstück
568 m2
Gartenfläche
427 m2
Wohnfläche
300 m2
Kellerfläche
91,77 m2
Nutzfläche
208 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9842392
Anbieter-ID
27567
Stand vom
19.11.2024
Kauf­preis
€ 550.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.09.2027
Heizwärmebedarf
56.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Traumhaftes Familienparadies in Stadtnähe – Haus auf Baurechtsgrund mit außergewöhnlichem Charme und reichlich Platz ! 

Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie, das städtischen Komfort mit naturnaher Idylle vereint? Diese exquisite Haus in begehrter Lage, nur wenige Minuten von der malerischen Seeschlacht entfernt, bietet Ihnen genau das!

Warum dieses Haus Ihr Herz erobern wird:

  • Großzügiges Grundstück: 570 m² in sonniger Südlage, ganztägig lichtdurchfluteter Garten und Terrasse – ideal für Familienfeiern oder entspannte Nachmittage.
  • Moderner Wohnkomfort: 1997 erbaut in hochwertiger Holzriegelbauweise, bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 300 m², auf vier Ebenen verteilt – perfekt für Familien mit Platzbedarf.
  • Vielseitige Raumaufteilung: 
    • Erdgeschoss (ca. 90 m²): Offener Wohn-/Essbereich, XXL-Küche für kulinarische Genüsse, zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer, kleines Bad, Terrasse und direkter Zugang zum Garten.
    • Obergeschoss (ca. 90 m²): Vier großzügige Schlafzimmer, ein luxuriöses Bad, sowie ein zweiter Wohnbereich mit beeindruckender Holzgalerie.
    • Dachgeschoss (ca. 27 m²): Ein großes Zimmer mit teilbaren Optionen und einem charmanten Dachfenster – ideal als Rückzugsort oder Spielzimmer.
    • Kellergeschoss (ca. 90 m²): Viel Stauraum, ein Hobbyraum und eine Werkstatt – perfekt für Ihre Hobbys und Projekte.
  • Praktische Extras: Ein Carport mit Platz für Auto und Fahrräder sowie eine effiziente Gaszentralheizung für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten.

Besonderheit: Das Grundstück ist im Baurecht vom Stift Klosterneuburg gepachtet – 60 Jahre Laufzeit, mit einem monatlichen Pachtzins von ca. 648,- € inkl. Grundsteuer.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und entdecken Sie, wie Ihr Traum vom perfekten Familienzuhause Wirklichkeit werden kann!

Kontaktieren Sie uns jetzt – Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Heim persönlich vorzustellen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Langenzersdorf – ideal für Familien, die Natur und Stadtnähe schätzen. Die Seeschlacht, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit See, Strandbad und Radwegen, ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Bisamberg lädt zu Wanderungen und Heurigenbesuchen ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine nahegelegene Bushaltestelle bringt Sie in 15 Minuten zum Bahnhof Langenzersdorf, von wo aus Sie in 20 Minuten das Wiener Zentrum erreichen. Langenzersdorf bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Familien ein harmonisches Zuhause in naturnaher Umgebung.

Anfrage senden

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Herr Marius Winter-Morel

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Marius Winter-Morel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 27567 - vielen Dank!