***OLIVENHAIN AUF DER INSEL BRAC***
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Objektbeschreibung
Auf der Westseite der Insel BraÄ zwischen Milna und BoboviÅ¡Äe, 50m von der Hauptstraße entfernt, gelangt ein 2958 m2 großes Grundstück mit einem Olivenhain und einem kleinen Haus zum Verkauf. In diesem absolut ruhigen Refugium mit dem Blick aufs Meer (Hvarski Kanal und Splitska Vrata) kann man jeden Tag den Sonnenuntergang genießen. Am mit Steinmauer (120cm hoch und 50cm breit) abgegrenzten Grundstück befinden sich ca. 100 Olivenbäume von denen ca. 90 über 100 Jahre alt sind. Die Olivenbäume (90% von der Sorte Oblica und 10% von der Sorte Levantinka) geben abhängig von der Saison im Schnitt eine Ernte von 2000kg Oliven, was man in der Regel in 200-300 Liter kaltgepressten Vergine-Öl in den lokalen Kaltpressen (in BoboviÅ¡Äa oder Supetar) umwandeln kann. In Euros ist das ein Ertrag zw. 3000 und 4500 € pro Saison. Das am Grund befindliche Wirtschaftshaus mit der Fläche von ca. 30 m2, hat eine wunderschöne westseitig orientierte und überdachte Terrasse, einen Raum und ist mit einer Toilette ausgestattet. Der Zubau einer Dusche ist problemlos. Die Wasserversorgung erfolgt durch einen Regenwassertank und der Strom wird derzeit nur für Beleuchtung über eine Solar Photovoltaik Anlage erzeugt. Die Photovoltaik Anlage lässt sich auch problemlos für weitere Nutzung erweitern (z.B. Kühlschrank, usw.). Draußen im Garten gleich neben dem Haus befindet sich auch ein grosser Grill aus Stein. Insel BraÄ verfügt über einen internationalen Flughafen und ist somit problemlos in wenigen Stunden aus ganz Europa zu erreichen (Direktflüge in der Saison (Charter) aus Wien, Linz, Graz und Klagenfurt). Alle Voraussetzungen für sehr schöne, ruhige und erholsame Tage sind erfüllt! Der Preis der Liegenschaft ist 99.000 € Die Liegenschaft ist 100%-iges Alleineigentum und grundbücherlich eingetragen. Nebenkosten: 3 % Provision zzgl. 20 % USt vom Kaufpreis Notarkosten und Anwaltskosten 3 % Grunderwerbssteuer Hinweis: KEINE FIRMENGRÜNDUNG NÖTIG! Freie Erwerbsmöglichkeit seit 1. 7. 2023! Daniela Erlach erlach@immovos.at Tel. 069911942229
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