Immobilien kaufen von Dr. Vospernik Immobilien GmbH - IMMOVOS

Top Premium ** ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG **
1/11
€ 349.000,00
225 m2
Kaufpreis
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Altbau Balkon / Terrasse
ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG Vollmachten/Zustimmungen der übrigen Eigentümer liegen vor. Bauklasse W III RDB im 4. Stock mit rd. 180 m² KP 349.000,- Euro erzielbare WNF lt. Vorabzug rd. 225m² auf 2 Ebenen + rd. 78m² Terrassen/Balkone
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Kniestock straßenseitig derzeit rd. 1,45 Meter Dippelbaumdecke vom 3. zum 4. Stock Des Weiteren zu erwerben: * 2 nebeneinanderliegende, leerstehende Wohnungen im 3. Stock, also direkt unter dem Dachboden mit einem gemeinsamen Ausmaß von rd. 109m² plus Balkon. Der Balkon wurde im ERPL bereits berücksichtigt. KP: 499.000,- Euro * 2 nebeneinanderliegende, leerstehende, unsanierte Wohnungen im 1. Stock KP: 199.000,- Euro * 2 Werkstätten im Souterrain * 4 unbefristet vermietete, unsanierte Objekte Gerne übermittle ich Ihnen den EINREICHPLAN, eine ausführliche FOTODOKUMENTATION sowie weitere Unterlagen. Familiäres HAUS mit derzeit 14 Wohnungen + 2 Werkstätten Die allgemeine Elektrik und Gasleitung werden gerade saniert,
Top Premium ** ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG + 109 m2 WOHNUNG darunter**
1/14
€ 798.000,00
290 m2
Kaufpreis
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Altbau Aufzug Balkon / Terrasse
ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG + 2 WOHNUNGEN mit 109 m2 im Stockwerk darunter und damit in DG-Ausbau integrierbar Vollmachten/Zustimmungen aller übrigen Eigentümer liegen vor. Bauklasse W III RDB im 4. Stock mit rd. 180 m2 erzielbare WNF lt.
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Vorabzug rd. 225m2 auf 2 Ebenen + rd. 78m2 Terrassen/Balkone Kniestock straßenseitig derzeit rd. 1,45 Meter Dippelbaumdecke vom 3. zum DG * 2 nebeneinanderliegende, leerstehende Wohnungen im 3. Stock, also direkt unter dem Dachboden mit einem gemeinsamen Ausmass von rd. 109m2 plus Balkon. Der Balkon wurde im ERPL bereits berücksichtigt. KP: 798.000,- Desweiteren zu erwerben: * 2 nebeneinanderliegende, leerstehende, unsanierte Wohnungen im 1. Stock KP: 199.000,- * 2 Werkstätten im Souterrain * 4 unbefristet vermietete, unsanierte Objekte gerne übermittle ich Ihnen den EINREICHPLAN, eine ausführliche FOTODOKUMENTATION sowie weitere Unterlagen. familiäres HAUS mit 14 Wohnungen + 2 Werkstätten die allgemeine Elektrik
Top Premium ***sanierungsbedürftiges ZINSHAUS***
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€ 1.350.000,00
590 m2
Kaufpreis
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Altbau Garten unterkellert
***ROHDIAMANT in Bad VÖSLAU*** Fast bestandsfreies ZINSHAUS und ein Nebengebäude auf rd 1350 m2 Eigengrund in ruhiger Lage 8 Wohneinheiten - 1 unbefristet seit 1948 vermietet verbaute Fläche: Haupthaus ca. 200 m2 + Nebengebäude ca. 79 m2
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Aktuelle Wohnnutzfläche: Haupthaus auf 3 Etagen ca. 520 m2, Nebengebäude ca. 70 m2 + Keller Rohdachboden Haupthaus: ca. 160 m2 Stockwerke Haupthaus: Erdgeschoß=Souterrain, 1.+ 2. Stock, Rohdachboden Erdgeschoß 3 Wohneinheiten 1. Stock 2 Wohneinheiten 2. Stock 2 Wohneinheiten diese dienen zu Wohnzwecken Eine Wohnung im 1. Stock mit ca. 70 m2 ist unbefristet zum Friedenszins seit 1948 vermietet Zusätzlich ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit einer Wohneinheit plus Keller Bebauungsbestimmungen: BW: Wohngebiet Bebauungsdichte: d = ca. 30% Bebauungsweise: offen Höhe: H3 (wie die Nachbarn, sind EFH) Schutzzone Klasse 3 Ein Umbau auf ein privates Generationenhaus wäre auch denkbar Auszug aus einem Gutachten über den
Top Premium ** ROHDACHBODEN **
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** ROHDACHBODEN **

€ 399.000,00
Kaufpreis
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Altbau
Rohdachboden KP 399.000,- Euro rd. 270/ evt. sogar 315 m2 erzielbare Nutzfläche plus Balkone und Terrassen WIDMUNG GB III Die Vollmachten der bestehenden Eigentümer liegen vor. Bezüglich der Ausbaumöglichkeiten können wir eine unverbindliche
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Ausbaustudie bereitstellen. Einreichplan noch nicht gemacht. Haus: Baujahr ca. 1900 Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a weiters 2 unsanierte Wohnungen im Haupthaus verfügbar: 3. Stock 77 m2 WG-tauglich 3 Zimmer Diese Wohnung liegt direkt unter dem Rohdachboden. EG rd. 80 m2 WG tauglich 2 Zimmer auch ein unsaniertes Hofgebäude steht zum Verkauf. öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Keplerpatz ca. 600 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A Infrastruktur: gut, Nähe Waldmüllerpark Billa, Hofer, Bipa verfügbar sofort derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten 3,60-/m2 brutto und Rücklage 01,06-/m2 plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von
Top Premium ** ROHDACHBODEN **
1/11

** ROHDACHBODEN **

€ 399.000,00
Kaufpreis
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Altbau
Rohdachboden KP 399.000,- Euro rd. 270/ evt. sogar 315 m2 erzielbare Nutzfläche plus Balkone und Terrassen WIDMUNG GB III Die Vollmachten der bestehenden Eigentümer liegen vor. Bezüglich der Ausbaumöglichkeiten können wir eine unverbindliche
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Ausbaustudie bereitstellen. Einreichplan noch nicht gemacht. Haus: Baujahr ca. 1900 Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a weiters 2 unsanierte Wohnungen im Haupthaus verfügbar: 3. Stock 77 m2 WG-tauglich 3 Zimmer Diese Wohnung liegt direkt unter dem Rohdachboden. EG rd. 80 m2 WG tauglich 2 Zimmer auch ein unsaniertes Hofgebäude steht zum Verkauf. öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Keplerpatz ca. 600 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A Infrastruktur: gut, Nähe Waldmüllerpark Billa, Hofer, Bipa verfügbar sofort derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten 3,60-/m2 brutto und Rücklage 01,06-/m2 plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von
Top Premium ***OLIVENHAIN AUF DER INSEL BRAC***
1/8
€ 99.000,00
2 958 m2
Kaufpreis
21402958 Milna, Kroatien
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Garten
Auf der Westseite der Insel Brač zwischen Milna und Bobovišće, 50m von der Hauptstraße entfernt, gelangt ein 2958 m2 großes Grundstück mit einem Olivenhain und einem kleinen Haus zum Verkauf. In diesem absolut ruhigen Refugium mit dem
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Blick aufs Meer (Hvarski Kanal und Splitska Vrata) kann man jeden Tag den Sonnenuntergang genießen. Am mit Steinmauer (120cm hoch und 50cm breit) abgegrenzten Grundstück befinden sich ca. 100 Olivenbäume von denen ca. 90 über 100 Jahre alt sind. Die Olivenbäume (90% von der Sorte Oblica und 10% von der Sorte Levantinka) geben abhängig von der Saison im Schnitt eine Ernte von 2000kg Oliven, was man in der Regel in 200-300 Liter kaltgepressten Vergine-Öl in den lokalen Kaltpressen (in Bobovišća oder Supetar) umwandeln kann. In Euros ist das ein Ertrag zw. 3000 und 4500 € pro Saison. Das am Grund befindliche Wirtschaftshaus mit der Fläche von ca. 30 m2, hat eine wunderschöne westseitig orientierte und überdachte Terrasse,
Top Premium Investment das Freude macht! 1040: 3 unbefristet vermietete Altbau-Wohnungen beim Schlossquadrat mit Top-Infrastruktur
1/5
€ 618.500,00
7 Zi.
168 m2
Kaufpreis
1040 Wien 4.,Wieden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau Aufzug unterkellert
Altbau - etwa 1880/1890, gegliederter Fassade: Das Gebäude besteht aus einem Strassen und Hoftrakt - moderner Lift im Straßentrakt. Im Hoftrakt besteht keine Platzreserve für einen Lift-Einbau. Kleiner begrünter Innenhof mit Baumbestand. Kein
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Mehrheitseigentümer. Sehr kurz u. einfach gefasster WE-Vertrag. Kellerabteile stehen im 2. noch unsanierten Trakt des Hauskellers zur Verfügung (im Wege einer Benützungsregelung). Laufende Instandhaltungsmaßnahmen der Liegenschaft, u.a. zuletzt Renovierung des Eingangsbereiches und des 2. Stiegenhauses, Instandsetzung des Eingangs-Tores und der Fenster des Hoftraktes. Wohnung 1 im 1. Stock des Straßentraktes ca. 80,3 m2 Nutzfläche, Mietvertrag geschlossen 1.7.1988, Liftnutzung möglich Wohnung 2: 2. Stock des Hoftraktes mit ca. 44,7 m2 und NW-Ausrichtung, (ausschließlich Hoflage), Zustand unsaniert mit Gang-WC zur Nutzung, Mietvertrag geschlossen 1.2.1990, Kastenstockfenster Wohnung 3: 3. Stock des Hoftraktes mit
Top Premium Semmering Steinhaus - Apartment-Planung
1/3
€ 1.020.000,00
3 200 m2
Kaufpreis
8685 Steinhaus am Semmering
Immobilientyp: Grundstück
Aufzug Parkmöglichkeit
Die kleine Gemeinde Steinhaus am Semmering liegt auf ca. 800 m Seehöhe in der beliebten Ferien-Region Semmering im Bereich von Spital am Semmering. Die vorgestellte Planung sieht ein aus 2 Baukörpern bestehendes Wohngebäude mit HAUPTWOHNSITZEN
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vor. Eine Tiefgarage unter den beiden Baukörpern mit 30 Stellplätzen ist vorgesehen. Das Wohngebäude mit zwei Baukörpern und jeweils 12 Einheiten sieht 3 Etagen vor, terrassierte Anlage mit Ausblick. Wohnnutzfläche gesamt: 1.360 m² Wohnungsgrößen: von ca. 43 m² bis ca. 93 m² jeweils mit Freifläche (Terrassen) Projektierte Heizung: Pellets-Zentralheizung und PV-Anlage Die Lage im Detail: Grünlage auf ca. 800 m Seehöhe, benachbarte Gemeinde Spital am Semmering Nähe zu Schisportanlagen mit hohem Freizeitwert durch die beliebte Ferien-Region Semmering. Gute Erreichbarkeit des Bahnhofs mit Anbindung an die Südbahnstrecke und die Semmeringbahn, z.B. halten Pendler-Züge der REX-Verbindungen nach Wien, Zustieg zur Verbindung nach
Top Premium Steinhaus am Semmering / Steiermark - Interessantes Appartement-Projekt MIT Baubewilligung !
1/3
€ 1.020.000,00
3 200 m2
Kaufpreis
2680 Steinhaus am Semmering
Immobilientyp: Grundstück
Aufzug Parkmöglichkeit
Projektiert sind auf einer Gesamtfläche von 3.200 m² - 2 Baukörper mit jeweils 12 Einheiten, gesamt also 24 - eine Tiefgarage unter der gesamten Baufläche mit 30 Stellplätzen - Appartement-Größen von ca. 43m² bis ca. 93 m² und jeweils mit
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Freiflächen Gesamte Wohnnutzfläche des Projektes: 1.360,65 m² Geplantes zentrales Heizsystem der Anlage: Pellets und eine PV-Anlage Eine mögliche Nutzung wäre Betreutes Wohnen, Wohngemeinschaften, Seniorenresidenz, Privat-Klinik, etc. Die Vorteile der Lage: Grünlage auf ca. 800 m Seehöhe, benachbarte Gemeinde Spital am Semmering Nähe zu Schisportanlagen mit hohem Freizeitwert durch die beliebte Ferien-Region Semmering gute Erreichbarkeit des Bahnhofs mit Anbindung an die Südbahnstrecke und die Semmeringbahn, z.B. halten Pendler-Züge der REX-Verbindungen nach Wien, Zustieg zur Verbindung nach Payerbach-Reichenau oder Mürzzuschlag möglich rasche Erreichbarkeit der Semmering Schnellstraße
Top Premium ***GEWERBEBAUGRUNDSTÜCK im MARCHFELD***
1/3
€ 1.399.000,00
12 400 m2
Kaufpreis
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde
Immobilientyp: Grundstück
BETRIEBSBAUGRUNDSTÜCK Im Marchfeld stehen rd. 12.400 m2 zum Verkauf Das Objekt befindet sich in einem kleinen Gewerbepark mit guter Verkehrsanbindung. Eine Stahlbaufirma und ein Transportunternehmen sind Ihre direkten Nachbarn. rd. 12 Minuten
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Fahrzeit bis zur Wiener Stadtgrenze Asphaltierte Straße bis zum Grundstück. STROM - und WASSERanschluss an der Grundstückgrenze WIDMUNG: BB Bauland-Betriebsgebiet KAUFPREIS: 1.399.000,- m2-Preis: 112,- Habe ich Sie von diesem Grundstück überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung/Haus/Grundstück... verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!Heizwärmebedarf: 00 kWH/qm/JahrfGEE: 00
Top Premium ***GEWERBEBAUGRUNDSTÜCK im MARCHFELD***
1/3
€ 1.399.000,00
12 400 m2
Kaufpreis
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
BETRIEBSBAUGRUNDSTÜCK Im Marchfeld stehen rd. 12.400 m2 zum Verkauf Das Objekt befindet sich in einem kleinen Gewerbepark mit guter Verkehrsanbindung. Eine Stahlbaufirma und ein Transportunternehmen sind Ihre direkten Nachbarn. rd. 12 Minuten
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Fahrzeit bis zur Wiener Stadtgrenze Asphaltierte Straße bis zum Grundstück. STROM - und WASSERanschluss an der Grundstückgrenze WIDMUNG: BB Bauland-Betriebsgebiet KAUFPREIS: 1.399.000,- m2-Preis: 112,- Habe ich Sie von diesem Grundstück überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung/Haus/Grundstück... verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!Heizwärmebedarf: 00 kWH/qm/JahrfGEE: 00