Neuer Preis! Wohnung mit Balkon neben Stadtpark Ternitz zu verkaufen!

2630 Ternitz

€ 90.000,00
Kaufpreis
55,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2630 Ternitz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
55,74 m2
Kellerfläche
5,43 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9783453
Anbieter-ID
1982
Stand vom
22.10.2024
Kauf­preis
€ 90.000,00
Preis pro m²
€ 1.614,64
Provision für Käufer
3.240,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 233,38
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 130,56
Sonstige Kosten
Netto
€ 89,76
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (2.88 m2)
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
unterkellert
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.05.2031
Heizwärmebedarf
52.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Etagenheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses. Über ein gepflegtes Stiegenhaus gelangt man in den Vorraum der rund 56,00 m² großen Wohnung. Von hier aus sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche und ein Abstellraum erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Die Küche ist vollausgestattet. Hier ist genügend Platz für eine Essecke und auch eine Speis steht zur Verfügung.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Ofen, welcher für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Daten:
Baujahr: 1967
Sanierung Fenster: 2005
Sanierung Fassade: 2023
Heizung: Elektro und Einzelofen
HWB: 52,3; Klasse C
fGEE: 1,56; Klasse C

Die Wohnung können Sie kostenlos von überall aus virtuell besichtigen! Einfach folgenden Link klicken oder QR-Code Scannen und Ihre virtuelle Tour starten: Virtuelle Besichtigung

Kaufpreis: € 90.000,00

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbuchseintragung: 1,1%
Vertragserrichtung

Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = 3.240,00 €

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ternitz im südlichen Niederösterreich. In einer verkehrsberuhigten Nebenstraße liegt die Wohnung direkt neben dem Stadtpark Ternitz. Von der Wohnung aus sind das Parkbad Blub, zwei Kindergärten, die NMS Ternitz, das BORG Ternitz, die Stadthalle, der Hauptplatz und diverse Lokale fußläufig erreichbar. Die Volksschule ist rund 1 Kilometer vom Objekt entfernt. Durch den Stadtpark gelangt man in unter 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Ternitz, welcher an der Südbahn liegt und eine direkte Verbindung nach Wien bietet. Die Wiener Stadtgrenze ist in rund 40 Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt (Neunkirchen/S6) ist in unter 10 Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Neunkirchen mit dem Einkaufszentrum am Spitz und dem Panoramapark ist ebenfalls in unter 10 Minuten erreichbar.

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Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H

Herr Lukas Seitz

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Seitz

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