Immobilien kaufen von Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H.

Top Premium Wohnung mit Balkon neben Stadtpark Ternitz zu verkaufen!
1/12
€ 95.000,00
55,74 m2
Kaufpreis
2630 Ternitz
Immobilientyp: Wohnung
Altbau Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten unterkellert
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses. Über ein gepflegtes Stiegenhaus gelangt man in den Vorraum der rund 56,00 m² großen Wohnung. Von hier aus sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche und ein Abstellraum
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erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Die Küche ist vollausgestattet. Hier ist genügend Platz für eine Essecke und auch eine Speis steht zur Verfügung. Im Wohnzimmer befindet sich ein Ofen, welcher für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Daten: Baujahr: 1967 Sanierung Fenster: 2005 Sanierung Fassade: 2023 Heizung: Elektro und Einzelofen HWB: 52,3; Klasse C fGEE: 1,56; Klasse C Die Wohnung können Sie kostenlos von überall aus virtuell besichtigen! Einfach folgenden Link klicken oder QR-Code Scannen und Ihre virtuelle Tour starten: Virtuelle Besichtigung Kaufpreis: € 95.000,00 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 %
Top Premium Barrierefreie Ferienwohnung mit Terrasse zu verkaufen!
1/10
€ 150.000,00
1 Zi.
40,84 m2
Kaufpreis
2641 Schottwien
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Einbauküche Garten möbliert Parkmöglichkeit unterkellert
Auf rund 41,00 m² bietet die gemütliche Wohnung alles, was man für einen entspannten Aufenthalt benötigt.   Das Wohnhaus wird ebenerdig betreten und ist somit Barrierefrei. Die Wohnung betritt man in einen geräumigen Vorraum. Von diesem aus
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sind ein großes Badezimmer und der Wohnraum begehbar. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, Anschluss für eine Waschmaschine und hat ein Fenster. Der Wohnraum bietet eine voll ausgestattete Küche, eine Sitzgelegenheit und Vollholzmöbel. Von hier aus ist die gemütliche Terrasse erreichbar, welche direkten Zugang zum Garten der Liegenschaft bietet. Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Parkplatz zugewiesen.   Von der Straße abgewandt findet man hier einen ruhigen Rückzugsort an dem man die Nähe zur Natur genießen kann.   Kaufpreis: € 150.000,00 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = € 5.400,00Infrastruktur /
Top Premium Stadthaus im Zentrum von Neunkirchen zu verkaufen!
1/31
€ 790.000,00
216,18 m2
Kaufpreis
Fabriksgasse 17, 2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau Duschbad Garten Parkmöglichkeit Wannenbad
Das Objekt bietet auf 2 Etagen eine Nutzfläche von rund 427,00 m². Übersicht: Baujahr: ca. 1900 Umbau: ca. 2020 Grundstücksfläche 1.227,00 m² im Bauland-Kerngebiet, Zentrumszone Heizung: Gas-Etagenheizung in jeder Wohnung Nutzfläche: ca.
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427,73 m² aufgeteilt in: - ca. 216,18 m² Wohnungen - ca. 141,49 m² Geschäftslokal - ca. 70,06 m² Büros Sonstiges: gepflasterter Innenhof mit Abstellräumen und Garage HWB: 397,00 kWh/m²a - Klasse G fGEE: 4,23 - Klasse G   Beschreibung: Im Erdgeschoß befindet sich eine vermietete Trafik sowie ein Leerstehendes Geschäftslokal inkl. Besprechungsraum (rund 82,32 m²). Dem Geschäftslokal sind Büroräume im Obergeschoß im Ausmaß von rund 40,78 m² zugeordnet. Im Hoftrakt befindet sich eine Wohnung (Top 3) mit rund 41,24 m² sowie eine Garage. Im Obergeschoß befinden sich die Wohnungen Tops 4-6 sowie das Büro. Im Innenhof befinden sich mehrere Abstellschuppen, eine Doppelgarage (ca. 26,00 m²) und eine ebenerdige Terrasse mit
Top Premium Stadthaus im Zentrum von Neunkirchen zu verkaufen!
1/31
€ 790.000,00
216,18 m2
Kaufpreis
Fabriksgasse 17, 2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau Duschbad Garten Parkmöglichkeit Wannenbad
Das Objekt bietet auf 2 Etagen eine Nutzfläche von rund 427,00 m². Übersicht: Baujahr: ca. 1900 Umbau: ca. 2020 Grundstücksfläche 1.227,00 m² im Bauland-Kerngebiet, Zentrumszone Heizung: Gas-Etagenheizung in jeder Wohnung Nutzfläche: ca.
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427,73 m² aufgeteilt in: - ca. 216,18 m² Wohnungen - ca. 141,49 m² Geschäftslokal - ca. 70,06 m² Büros Sonstiges: gepflasterter Innenhof mit Abstellräumen und Garage HWB: 397,00 kWh/m²a - Klasse G fGEE: 4,23 - Klasse G   Beschreibung: Im Erdgeschoß befindet sich eine vermietete Trafik sowie ein Leerstehendes Geschäftslokal inkl. Besprechungsraum (rund 82,32 m²). Dem Geschäftslokal sind Büroräume im Obergeschoß im Ausmaß von rund 40,78 m² zugeordnet. Im Hoftrakt befindet sich eine Wohnung (Top 3) mit rund 41,24 m² sowie eine Garage. Im Obergeschoß befinden sich die Wohnungen Tops 4-6 sowie das Büro. Im Innenhof befinden sich mehrere Abstellschuppen, eine Doppelgarage (ca. 26,00 m²) und eine ebenerdige Terrasse mit
Top Premium Anlageobjekt im Zentrum von Gloggnitz!! KEINE PROVISION, VON PRIVAT! Bis zu 7% Rendite!
1/11
€ 1.035.000,00
140 m2
Kaufpreis
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
Dieses attraktive Anlageobjekt befindet sich in bester Lage im Zentrum von Gloggnitz, Niederösterreich. Es besteht aus einem Geschäftslokal, einem Friseursalon und einer flexibel nutzbaren Einheit, die als Wohnung oder Büro genutzt werden kann.
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Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und bietet dadurch hervorragende Investitionsmöglichkeiten. Investitionen in den letzten Jahren: Neues Glasvordach beim Friseur: 2024 Elektroinstallationen im Obergeschoss: 2024 Flachdacherneuerung: 2024 Parkettböden im Büro: 2023 Heizungserneuerung: 2023 Fenster: 2020 Zaun und Einfahrtstore Einnahmen und Rendite (Staffelmiete): Einnahmen netto 2024: € 62.500, Rendite 6% Einnahmen netto 2025: € 67.600, Rendite 6,5% + Indexsteigerungen Einnahmen netto 2026: € 72.700, Rendite 7% + Indexsteigerungen Highlights: Zentrale Lage im Herzen von Gloggnitz Umfangreiche Modernisierungen und Investitionen Vielseitig nutzbare Einheiten (Gewerbe und Wohnen)
Top Premium 5,4% Rendite! 7 Wohnungen im Zentrum von Neunkirchen zu kaufen!
1/12
€ 590.000,00
293,15 m2
Kaufpreis
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt 7 Wohnungen im Herzen von Neunkirchen, direkt neben dem Eingang zum Stadtpark. Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt rund 290 m². Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon und
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bieten somit zusätzlichen Komfort und Wohnqualität. Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen verfügbar und bieten somit Flexibilität für verschiedene Mieterbedürfnisse. Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden laufend saniert, sodass sie modern und gut erhalten sind. Mietverhältnisse: Leerstehende Wohnungen: Drei Wohnungen sind derzeit leer und können sofort vermietet werden. Unbefristete Vermietung: Eine Wohnung wird als Praxis genutzt und ist unbefristet vermietet. Befristete Vermietungen: Die restlichen Wohnungen sind befristet vermietet. Finanzen: Mögliche Gesamteinnahmen: Ca. 31.700,00 € pro Jahr Rendite: ca. 5,4% pro Jahr
Top Premium 5,4% Rendite! 7 Wohnungen im Zentrum von Neunkirchen zu kaufen!
1/12
€ 590.000,00
293,15 m2
Kaufpreis
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt 7 Wohnungen im Herzen von Neunkirchen, direkt neben dem Eingang zum Stadtpark. Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt rund 290 m². Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon und
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bieten somit zusätzlichen Komfort und Wohnqualität. Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen verfügbar und bieten somit Flexibilität für verschiedene Mieterbedürfnisse. Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden laufend saniert, sodass sie modern und gut erhalten sind. Mietverhältnisse: Leerstehende Wohnungen: Drei Wohnungen sind derzeit leer und können sofort vermietet werden. Unbefristete Vermietung: Eine Wohnung wird als Praxis genutzt und ist unbefristet vermietet. Befristete Vermietungen: Die restlichen Wohnungen sind befristet vermietet. Finanzen: Mögliche Gesamteinnahmen: Ca. 31.700,00 € pro Jahr Rendite: ca. 5,4% pro Jahr
Top Premium Zinshaus mit Potenzial in Pottschach zu verkaufen!
1/17
€ 320.000,00
443 m2
Kaufpreis
2630 Pottschach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau
Auf einem rund 970,00 m² großen Grundstück bietet das Haus 7 Wohnungen, mehrere Lagerräume und eine Garage. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland Kerngebiet gewidmet. Die Liegenschaft kann sowohl von der Pottschacher Straße als auch von
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der Kirchengasse betreten werden. Straßenseitig zur Pottschacher Straße befindet sich ein großes Einfahrtstor, welches Zugang zur Liegenschaft bietet. Über einen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß, wo sich 3 sanierungsbedürftige Wohnungen (Tops 1-3) befinden. Vom Hof begehbar sind 2 weitere Wohnungen, eine dieser mit Zugang zu einem abgetrennten Garten. Über eine außenliegende Treppe gelangt man in zwei weitere Wohnungen (Tops 5 und 6). 2 Wohnungen sind derzeit bewohnt, die anderen Wohnungen stehen derzeit leer.   Wohnungen: Top Größe (gerundet) Heizung Lage 1 60,00 m² Ofen, Elektrostrahler Obergeschoß 2 54,00 m² Ofen, Elektrostrahler Obergeschoß
Top Premium Zinshaus mit Potenzial in Pottschach zu verkaufen!
1/20
€ 320.000,00
443 m2
Kaufpreis
2630 Pottschach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Auf einem rund 970,00 m² großen Grundstück bietet das Haus 7 Wohnungen, mehrere Lagerräume und eine Garage. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland Kerngebiet gewidmet. Die Liegenschaft kann sowohl von der Pottschacher Straße als auch von
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der Kirchengasse betreten werden. Straßenseitig zur Pottschacher Straße befindet sich ein großes Einfahrtstor, welches Zugang zur Liegenschaft bietet. Über einen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß, wo sich 3 sanierungsbedürftige Wohnungen (Tops 1-3) befinden. Vom Hof begehbar sind 2 weitere Wohnungen, eine dieser mit Zugang zu einem abgetrennten Garten. Über eine außenliegende Treppe gelangt man in zwei weitere Wohnungen (Tops 5 und 6). 2 Wohnungen sind derzeit bewohnt, die anderen Wohnungen stehen derzeit leer.   Wohnungen: Top Größe (gerundet) Heizung Lage 1 60,00 m² Ofen, Elektrostrahler Obergeschoß 2 54,00 m² Ofen, Elektrostrahler Obergeschoß