Möbliertes Chalet mit Blick auf den Wilden Kaiser

6352 Ellmau

€ 1.498.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6352 Ellmau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Gesamtfläche
151 m2
Grundstück
252 m2
Wohnfläche
134 m2
Nutzfläche
17 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9347318
Anbieter-ID
A2422
Stand vom
02.04.2024
Kauf­preis
€ 1.498.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Mwst
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (63 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Sauna
Heizwärmebedarf
44.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Erdgeschoss befinden sich neben Diele, Abstellraum, Technikraum und Gäste WC, der offen gestaltete Wohn-/ Ess- & Küchenbereich mit Kamin und Zugang zu der Ost- und Westterrasse. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit Sauna, Bad und Abstellraum mit Kühlschrank. Dieser Bereich kann als viertes Schlafzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden. Auf der Dachterrasse, kann man den herrlichen Panoramablick auf den Wilden Kaiser vom Whirlpool aus genießen. Wohn-/Nutzfläche ca. 151 m² Wohnfläche ca. 134 m² Technikraum ca. 4 m² Schuppen ca. 12 m² Terrassen/Balkone ca. 63 m² 2 Carportstellplätze

Ausstattung

Zur Ausstattung zählen u. a. - Sauna - Whirlpool - Carport - Einbauküche mit Miele-Geräten - elektrische Raffstores - Insektenschutzgitter - Jalousine - komplett möbliert - inkl. Elektrogeräte (Fernseher, Kaffeemaschine, ...) - inkl. Inventar (Geschirr, Gläser, ...) - Dachterrasse, uvm.

Lage

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt. In einer sonnigen Ortsrandlage von Ellmau mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser befindet sich dieses Chalet, welches in einem Ensemble mit drei anderen Einheiten errichtet wurde. Jedoch ist die Einheit komplett eigentständig und verfügt über ein eigenes Grundstück (Realteilung). Das Ellmauer Zentrum mit Restaurants, Geschäften etc. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Skipisten, sowie der Golfplatz und das Freizeitzentrum Kaiserbad befinden sich in naher Umgebung.

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Aurum Immobilien GmbH & Co KG

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