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Loftwohnung in Dornbach

1170 Wien

€ 539.000,00
Kaufpreis

3
Zimmer

109 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

1170 Wien

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung, Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

109 m²

Kellerfläche

2,68 m²

Etage

Zustand

gepflegt

Online-ID

9405313

Anbieter-ID

3764/532

Stand vom

16.04.2024

Preise

Kaufpreis

€ 539.000,00

Provision für Käufer

3.00 %

Kosten pro Wohnung

€ 266,86

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 252,66

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

k.A. (13.37 m²)

möbliert

teilmöbliert

unterkellert

Anzahl Separates WC

Balkon / Terrasse

möbliert

unterkellert

Gäste-WC / Separates WC

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Heizwärmebedarf

66.2 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

2.270

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Baujahr

2006

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne loftartige Wohnung in einem ehemaligen Fabriksgebäude im 17. Bezirk hat sehr viel Charme und auch die Gegend ist sehr ansprechend. Das "Grätzl" hat alles was man sich von der Vorstadt Wiens erwartet. Eine wunderbare Mischung von ALT und NEU und das alles vor der Haustüre. Moderne Supermärkte, aber auch alt eingesessene Geschäfte und das in einer ausgewogenen Mischung. Straßenbahnlinien 2 und 10 und 43 sind nur um die Ecke. Das Haus ist mit seinem riesigen begrünten und sehr gepflegten Innenhof eine wahre Wohlfühloase und die große Loggia ist wie ein zusätzliches Wohnzimmer für schöne Tage! Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen der Wohnung und der Gegend. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	66.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Herr Peter Vacha

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Ihr Ansprechpartner

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