Kundmanngasse ++ Souterrain Geschäftslokal - Büro - Atelier ++ teilw. sanierungsbedürftig

1030 Wien

€ 262.150,00
Kaufpreis
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
100 m2
Verkaufsfläche
100 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9200530
Anbieter-ID
3610/6319
Stand vom
27.05.2024
Kauf­preis
€ 262.150,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 348,39
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 348,39
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
93.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.090
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt diese Geschäfts- und Bürofläche in sehr guter Lage im 3. Bezirk, in der Kundemanngasse, nahe dem Rochusmarkt, der Marxergasse und dem Donaukanal. Die Fläche befindet sich im Souterrain eines Altbaus und ist straßenseitig über 4 Stufen erreichbar. Zur U3 Station sind es fußläufig maximal 5min. BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • schöne Lage • einige Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Geschäfte für den täglichen Bedarf in naher Umgebung • U3-Nähe Monatliche Betriebskosten • Betriebskosten € 226,05 zzgl. 20% • Reparaturrücklage € 122,34 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ____

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Hubner Immobilien GmbH

Herr Robert Fried

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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/6319 - vielen Dank!