"Koffer packen und einziehen!"

2344 Maria Enzersdorf

€ 299.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
119,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2344 Maria Enzersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
119,16 m2
Kellerfläche
12,82 m2
Etage
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9573798
Anbieter-ID
1626/25614
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.51 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
102. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.880
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

"Koffer packen, einziehen und wohlfühlen!"

Diese Eigentumswohnung in Maria Enzersdorf umfasst ca. 119,16 m² Wohnfläche und ca. 6,51 m² Loggia und befindet sich im dritten Stock ohne Lift. Ausrichtung: Morgensonne und Abendsonne Sie gliedert sich in Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein geräumiges Kellerabteil (ca. 12,82 m²) mit Wasser- und Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein Garagenplatz kann angemietet werden. Die Wohnung wurde Ende 2022/Anfang 2023 renoviert und modernisiert: neue Böden, neuer Anstrich, neue Küche, neues Badezimmer Eine Dachsanierung inkl. PV Anlage wird demnächst umgesetzt. Monatliche Kosten: Betriebskosten (€ 243,45) + Heizkosten/Warmwasser (€ 193,02) + Rücklage (€ 133,19) = 569,66 € Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte in unmittelbarer Umgebung. SCS, Multiplex, Stadtbad Mödling, Sportanlage Südstadt uvm. Bus, Badner Bahn, Bahnhof Brunn/Gebirge oder Mödling, U-Bahn Siebenhirten, B17, A2 Kaufpreis € 299.000,-- Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:102.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Frau Dolores Neubauer

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Frau Dolores Neubauer
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

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