Klimatisiertes DG-Büro in Nussdorf!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 6.171,49
€ 6.171,49
€ 4.958,30
€ 1.125,46
€ 87,73
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Büro
Am Nußdorfer Platz im 19. Wiener Gemeindebezirk unweit der Donau, gelangt dieses schöne Büro ab sofort zur Vermietung. Die Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss, ist auf zwei Ebenen aufgteilt und verfügt über insgesamt 11 Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich, eine Teeküche, mehrere Abstellräume in unterschiedlichen Größen sowie getrennte WC-Einheiten. Besonderes Highlight ist die in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse. Durch die offene Bauweise vor allem im 2. DG, bietet die Fläche eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima. Aufgrund der verglasten Dachfläche gelangt zudem viel Sonnenlicht in die Bürofläche wodurch eine angenehme und freundliche Arbeitsatmosphäre geschaffen wird.
In wenigen Gehminuten erreicht man den Nussdorfer Bahnhof, die Donau sowie die Donauinsel. Die Liegenschaft ist umgeben von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Bei Bedarf können in der Tiefgarage des Hauses Stellplätze angemietet werden.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar!
Highlights
- Effiziente Aufteilung
- Gute Infrastruktur
- Repräsentativ
- DG-Maisonette
- Klimatisiert
- Terrasse
Ausstattung
- Küchenzeile
- Getrennte WC Einheiten
- Klimaanlage
- Leerverrohrung (für Netzwerkverkabelung)
- Terrasse
- Elektrische Außenbeschattung
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
In wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahn Station Nussdorf Bahnhof an der die S40 fährt und in unmittelbarer Nähe des Büros fährt die Straßenbahnlinie D. Außerdem befinden sich mehrere Nahversorger und Restaurants in der Umgebung der Liegenschaft. Die sich in unmittelbarer Nähe befindliche Donau und die Donauinsel laden bei gutem Wetter zu einer gemütlich Mittagspause im Freien ein.
* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Heiligenstädter Straße, Nußdorfer Platz
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EDEX Immobilien GmbH
Frau Mag. Cornelia Pflug
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 22149 - vielen Dank!