Kleingarten Scheibenmais: charmantes Sommerhaus auf 521 m² Eigengrund in Ruhelage

2103 Langenzersdorf

€ 259.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2103 Langenzersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
2
Grundstück
521 m2
Wohnfläche
43 m2
Kellerfläche
21 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9258836
Anbieter-ID
1911
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
€ 259.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
1991
Befeu­e­rungs­art
Elektro

In der Kleingartenanlage Scheibenmais befindet sich dieses charmante Sommerhaus (ca. 43m²) auf Eigengrund mit einer Grundstücksgröße von 521 m².

Das Haus, welches 1964 erbaut und 1991 erweitert wurde, ist teilweise unterkellert (ca. 21m² - Aussenzugang) und gliedert sich wie folgt auf:

Eingangsbereich; Wohn/Esszimmer; Badezimmer Küche und Schlafzimmer.

Anschlüsse: Brunnen zum Gießen, Strom und Kanal und Ortswasserleitung.

Eine direke Zufahrt, bis zum Grundstück ist nicht möglich, in unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze, die öffentliche Anbindung /Schnellbahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Es gilt das NÖ Kleingartengesetz. Die max. Baufläche ist ausgeschöpft.

Ein Energieausweis ist bereits beauftragt.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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