Interessantes Mehrzweckgebäude in Toplage

1130 Wien

€ 2.400.000,00
Kaufpreis
16
Zimmer
457 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Grundstück
930 m2
Wohnfläche
457 m2
Kellerfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9345270
Anbieter-ID
3764/530
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
€ 2.400.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 495,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 450,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2 (38 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
6
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
64.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.140
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1997
Garagen und Stellplätze
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um eine Mehrzweckimmobilie in sehr guter Lage im 13. Bezirk. Zuletzt wurde das Haus zu unterschiedlichen Zwecken genutzt. Arztordination im EG, Office einer Firma im 1. OG sowie zwei Mietwohnungen im 2. OG. Eine der beiden Wohnungen ist bis Feb. 2027 vermietet, ansonsten ist das Haus bestandsfrei! Die zukünftige Nutzung liegt in der Verantwortung des Käufers und dessen Interessen. Das Haus verfügt über eine großzügige Garage mit Abstellplätzen und Einlagerungsräumlichkeiten. Mehrere Buslinien haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe was eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Der Schlosspark Schönbrunn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (Eingang Tiroler Hof) Nähere Informationen gerne auf Anfrage oder im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH

Frau Qin Chen

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Ihr Ansprechpartner

Frau Qin Chen
Donaufelderstraße 247, 1220 Wien

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