Ideales Büro DIREKT am Naschmarkt - Hofseitig

1060 Wien,Mariahilf

€ 1.958,33
Gesamtbelastung
4
Zimmer
123,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien,Mariahilf
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
4
Nutzfläche
123,56 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9710629
Anbieter-ID
14933
Stand vom
14.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.200,00
Maklergebühr
7.049,99 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.958,33
Gesamt­miete
Netto
€ 1.958,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.795,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 162,40
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
12 m2
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.03.2033
Heizwärmebedarf
111.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Letzte Modernisierung
2024
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese ideale ca.123 m² Büro-, plus ca. 12-15 m² Freifläche befindet sich im 1. Stock (OHNE LIFT) eines sehr schönen und repräsentativen Altbauhauses in einer der besten Lagen Wiens, direkt am Naschmarkt!!

Das Büro wurde gerade frisch renoviert (alle Stromleitungen erneuert, neue Zählerkasten, Decke und Wände ausgemalt, Parkettböden teilweise erneuert und versiegelt, Türen versetzt und lackiert) und hat einfach eine perfekte Aufteilung - alle 4 Räume sind getrennt begehbar - Raum 1-3 blicken über das Flachdach in den Innenhof des Hauses (nach Nordwesten ausgerichtet) und Raum 4 blickt auf die Freifläche bzw. Lichthof/Terrasse (nach Nordosten ausgerichtet) - die direkt vom Vorraum aus begehbar ist.

Anbindung, Erholung, Kulinarik und Kultur sind genau vor der Haustüre: das Büro befindet sich direkt am Nachmarkt, fast genau zwischen U4 Kettenbrückengasse (ca. 5-6 Gehminuten) und U4/U1/U2 Karlsplatz (ca. 6-7 Gehminuten). Mariahilfer Straße ist in ca. 7 Gehminuten und Museumsquartier in ca. 9 Gehminuten leicht erreichbar! In ca. 12-15 Gehminuten-Radius: Volkstheater; Naturhistorisches Museum; Kunsthistorisches Museum; Hofburg; Oper; Musikverein; Haus des Meeres - und zum Erholen der herrliche Volksgarten und Burggarten  !!

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum; vollausgestattete Küche; 4 Räume; WC, Badezimmer (Dusche und Waschbecken); Gang; Abstellraum, Lichthof/Terrasse

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 7.200,00 Kaution 
EURO 2.350,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 280,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 1.410,00 Vergebührungskosten
EURO 7.049,99 Provision
EURO 18.289,99 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB D 111,7 und fGEE E 3,05

Anfrage senden

IMMO AGENCY GmbH

Frau Mag. Tania Oppel

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Tania Oppel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 14933 - vielen Dank!