* Haus im Haus * Top-Erstbezug nach frischer Generalsanierung * Stellplätze inklusive möglich *

1140 Wien

€ 1.041,67
Gesamtbelastung
3
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3
Gartenfläche
100 m2
Nutzfläche
118 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
9861545
Anbieter-ID
8164/2186
Stand vom
22.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.000,00
Maklergebühr
3.750,01 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.041,67
Gesamt­miete
Netto
€ 1.041,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 723,61
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 318,06
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Letzte Modernisierung
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Hier steht Ihnen das gesamte Hof-Areal zur Verfügung!

Erstklassige Generalsanierung - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Parketten - 3 Zimmer - Küchenvorbereitung - top modernes Badezimmer, u.v.m.

Kleinere bzw. Mittelklasse-Autos oder Motorräder gelangen durch die Einfahrt in den Hof mit genug Platz

für 3 PKW.

Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit benötigen. 

Die großzügigen 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine optimale Nutzung der Räume.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Pausen und Besprechungen an der frischen Luft zu genießen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden, denn neben einer Garage stehen Ihnen 3 Stellplätze zur Verfügung. Der Grünblick, den Sie von der Immobilie aus genießen können, schafft eine angenehme Atmosphäre und trägt zu einer entspannten Arbeitsumgebung bei.

Die Ausstattung der Räume lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine moderne und stilvolle Optik. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Die Wohnküche bzw. offene Küche bietet Platz für gemeinsame Pausen und Gespräche mit Kollegen. Entspannung finden Sie in der Badewanne nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Auch wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Wir freuen uns auf Sie!


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

- Gute Verkehrsanbindung - Ruhige Lage in einer Wohngegend - Parkmöglichkeiten vorhanden - Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants

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