Großzügige, helle Wohnung mit verglaster Loggia, Nähe Wilhelminenberg

1160 Wien

€ 360.000,00
Kaufpreis
2,5
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
74 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
9734021
Anbieter-ID
94985
Stand vom
15.10.2024
Kauf­preis
€ 360.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 608,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 238,49
Heiz­kosten
Netto
€ 162,62
Sonstige Kosten
Netto
€ 207,41
Anmerkungen
"Sonstiges" bezieht sich auf die Laufzeit des Sanierungsdarlehens bis 09/2033
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.02.2030
Heizwärmebedarf
108 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer im Jahr 1969 erbauten, gepflegten Wohnhausanlage und besticht vor allem durch die optimale Verkehrsanbindung und die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Einbahnstraße, Nähe Thaliastraße (Höhe Wartgasse).

In Gehnähe befindet sich die U-Bahn- und Schnellbahn-Haltestelle Ottakring (U3, Vorortelinie). Straßenbahn 33, 44 und 46 sowie Autobushaltestellen der Linien 10A, 45A, 46A und 46B sind in wenigen Metern erreichbar.

Infrastruktur und Nahversorgung sind ausgezeichnet: Für die Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen diverse Supermärkte zur Verfügung. Das Wilhelminenspital erreicht man nach nur wenigen Minuten zu Fuß. Ärzte, Apotheken, diverse Kindergärten sowie Volksschulen und weiterführende Schulen findet man ebenso in der nahen Umgebung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Mag. ​Alexander Pallendorf

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