Großzügige Gewerbefläche im 2. Bezirk zu vermieten

Franzensbrückenstraße 20, 1020 Wien

€ 16.323,72
Gesamtbelastung
863,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Franzensbrückenstraße 20, 1020 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Gesamtfläche
863,69 m2
Nutzfläche
863,69 m2
Etagenanzahl
8
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9081332
Anbieter-ID
9629
Stand vom
24.01.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 58.765,41
Maklergebühr
58.765,39 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 16.323,72
Gesamt­miete
Netto
€ 16.323,72
Netto­kalt­miete
Netto
€ 14.682,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.640,99
Höchstmietdauer
20 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Lastenaufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.03.2025
Heizwärmebedarf
27.37 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur befristeten, langfristigen Vermietung (bis zu 20 Jahre + Verlängerung möglich) gelangt diese weitläufige Geschäftsfläche (ehem. Lebensmitteleinzelhandel) gelegen zwischen Donaukanal und dem Bahnhof Praterstern. Die Fläche befindet sich im EG eines modernen Wohnhauses in einer urbanen Wohngegend.

 

Haus und Lage:

  • Gepflegtes, modernes Neubauhaus
  • stark frequentierte Straße zwischen Donaukanal und Praterstern
  • öffentliche Parkplätze und Ladezone vor dem Lokaleingang
  • Urbane Wohngegend

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <125m
Klinik <975m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <325m
Universität <550m
Höhere Schule <1.625m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <375m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Franzensbrückenstraße

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Lizak und Partner GmbH

Herr Michal Lizak

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