Großes Baugrundstück mit Potenzial samt bestehenden Bebauungsplan in sehr guter, sonniger Ruhelage am Land
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großes, rechteckiges Baugrundstück, welches neu vermessen wurde und sich im Grenzkataster befindet. Der Eigentümer hat 2023 einen Bebauungsplan erstellen lassen. Dieser BPL ist bereits rechtsgültig bzw. rechtskräftig.
Das Grundstück befindet sich im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan 1.0 der Marktgemeinde Straß in Steiermark als "Aufschließungsgebiet für Dorfgebiet", mit einer zulässigen ausgewiesenen Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6.
Neben der Wohnnutzung sind auch andere Nutzungen und sonstige Betriebe zulässig, wenn diese keine dem Gebiet widersprechenden Verkehrs- und/oder Lärmbelästigungen verursachen (z.B. Büro o. ä.).
Die Zufahrt erfolgt über die bestehende Gemeindestraße, welche nördlich bzw. östlich unmittelbar an das Bebauungsplanareal angrenzt.
Hauptgebäude / Hauptkörper sind in offener Bebauungsweise auszuführen. Untergeordnete Baukörper wie Nebengebäude / Garagen / Gartenhütten dürfen auch in gekoppelter Bebauungsweise errichtet werden. Hauptkörper müssen eine langgestreckte Grundform aufweisen.
Zulässig sind Gebäude mit symmetrischen Satteldächern mit einer Neigung von zumindest 25 Grad.
Strom und Kanal sind in Grundstücksnähe. Das Ortswasser ist gerade in Planung, kann aber noch NICHT zugesagt werden. Darum soll vom Käufer eine eigene Brunnenanlage errichtet werden.
Gerne kann bei Bedarf / Interesse der gültige Bebauungsplan sowie weitere Informationen der Grundstücksliegenschaft übermittelt werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Straß in Steiermark - Ortsteil Unterschwarza
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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
Herr Günter Konrad
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