Große Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung - PKW-Stellplätze möglich

1220 Wien

€ 18.951,41
Gesamtbelastung
16
Zimmer
1 384,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
16
Büroflächen
1 384,05 m2
Nutzfläche
1 384,05 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9055232
Anbieter-ID
1300/6172
Stand vom
26.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 90.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 18.951,41
Kosten pro Wohnung
€ 7.141,69
Gesamt­miete
Netto
€ 17.567,36
Netto­kalt­miete
Netto
€ 13.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 5.951,41
Heiz­kosten
Netto
€ 1.384,05
Anzahl Separates WC
5
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
115. kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.560
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Büroflächen Nähe Bahnhaltestelle Erzherzog Karl Straße Mitten im 22. Bezirk gelegen werden Büroflächen verschiedener Größenordnungen vermietet. Zur Verfügung stehen aktuell Einzelbüros (ca. 50 m²), Büros mit etwa 250 m² sowie Großraumbüros im Ausmaß von ca. 1.380 m². Die gewünschte Fläche kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden. Das 3. Obergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 1.384 m². Vorhanden sind z.B. zwei große Büroreinheiten (446,75 m² und 290 m²), 7 Büros/ Besprechungszimmer, 5 WC´s, eine Teeküche, eine Kommunikationszone, drei Nebenräume, einen Gang sowie ein Foyer. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Weiters können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto EUR 75,-- pro Monat angemietet werden. Nebenkosten: 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten, Kaution und Vergebührung des Mietvertrages Kontakt: Nicole Harnisch nicole.harnisch@post.at 0664 624 45 13 und / oder Mag. Christian Klamert christian.klamert@post.at 0664 624 65 72

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 13000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2768,1 zzgl 20% USt.
Heizkosten 1384,05 zzgl 20% USt.
Sonstiges 1799,26 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 3790,28
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Gesamtbetrag 22741,69
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Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.56

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Konzern-Immobilien Post AG

Frau Nicole Harnisch

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Harnisch
Rochusplatz 1, 1030 Wien

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