Gewerbestandort nahe Praterstern - über 800 m2 Nutzfläche - Erdgeschossfläche
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit viel Gestaltungspotenzial fußläufig zum Praterstern. Die angeführte Fläche erstreckt sich auf insgesamt ca. 863 m². Die Aufteilung der besagten Fläche setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss
- Lokalfläche ca. 619 m²
- Lager ca. 171 m²
- Anlieferung ca. 18 m²
- Müllraum ca. 17 m²
Kellergeschoss
- Technikraum ca. 20 m²
- Fettabscheideraum ca. 19 m²
Das Objekt steht leer und kann daher ab sofort angemietet werden.
Mietkosten:
Preis auf Anfrage
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt
+ Mietvertragsvergebührung
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 98,10 kWh/m²a - Klasse D
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <100m
Klinik <850m
Krankenhaus <700m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <300m
Universität <525m
Höhere Schule <1.625m
Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.025m
Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <250m
Post <400m
Polizei <425m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <2.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Praterstern, Franzensbrücke, Franzensbrückenstraße, Untere Donaustraße, Praterstraße
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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH
Herr Julian Kukacka
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1730765 - vielen Dank!