***GEWERBEBAUGRUNDSTÜCKE im IZ HAGENBRUNN***

2201 Hagenbrunn

€ 2.295.000,00
Kaufpreis
10 433 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2201 Hagenbrunn
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gewerbliches Grundstück
Gesamtfläche
10 433 m2
Grundstück
10 433 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9208349
Anbieter-ID
4341704
Stand vom
24.04.2024
Kauf­preis
€ 2.295.000,00
Preis pro m²
€ 220,00
Provision für Käufer
3.00% + 20% USt

3 ebene aneinanderliegende GEWERBEBAUGRÜNDE im Industriegebiet HAGENBRUNN im Weinviertel. 4.155 m2 3.719 m2 2.559 m2 gesamt 10.433 m2 Die Grundstücke sind im Ganzen für 220, - Euro/m2 zu erwerben oder um 1, - Euro/m2 netto zu mieten. Die Zufahrt erfolgt über eine 10 m breite Straße, welche von der Gemeinde noch errichtet wird. Gesamtmaß ca. 150x72 m Widmung: Betriebsgebiet, BKII, 80% verbaubar, offen oder gekuppelte Bauweise Die Grundstücke befinden sich im Industriegebiet HAGENBRUNN, welches seit ca. 2 Jahren einen enormen Wachstumsschub durch das in unmittelbarer Nähe befindliche Shoppingcenter G3 erlebt. Handels-, Verkaufs- und Produktionsbetriebe haben Ihren Standort im Industriegebiet, die überwiegende Mehrzahl sind Klein- und Mittelbetriebe bis 50 Mitarbeiter. Das Shoppingcenter G3 bedeutet für die Mitarbeiter der angesiedelten Unternehmen eine wesentliche Erleichterung der zu erledigenden Einkäufe, es bietet eine breite Palette an Geschäften und Supermärkten. Das Zentrum von Hagenbrunn ist für seine Heurigen und Buschenschanken bekannt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die nächste Autobahnabfahrt (S1 und A5) Knoten Eibesbrunn ÖBB Linienbusse Aufschließungsabgabe (ca. 35, -/m2) und Anschlusskosten sind noch zu entrichten. Aufschließungsabgabe ist nur im Falle einer Bebauung zu entrichten. Anschlusskosten sind bei den jeweiligen Betreibern (Strom, Wasser, Kanal), je nachdem welche Anschlüsse Sie benötigen, zu entrichten. Der Kaufpreis für diese Grundstücke beträgt 220, - Euro pro m2 Eine Anmietung für 1, - Euro netto pro m2 ist auch möglich. Ihre Sabine Kolb 0043676 480 81 81 kolb@immovos.at

Heizwärmebedarf: 00 kWH/qm/Jahr

Lage

Industriegebiet HAGENBRUNN

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