Geschäftslokal mit Büro Etage im OG - Traumlage Mariahilfer Straße/ Neubaugasse!!

1070 Wien

€ 73.468,31
Gesamtbelastung
1 189 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
1 189 m2
Nutzfläche
1 189 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9172490
Anbieter-ID
3610/6803
Stand vom
15.04.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 73.468,31
Kosten pro Wohnung
€ 2.553,97
Gesamt­miete
Netto
€ 73.468,31
Netto­kalt­miete
Netto
€ 71.340,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.128,31
Anzahl Separates WC
3
Höchstmietdauer
10 Jahre
Aufzug
klimatisiert
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
189. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.240
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Geschäfts- und Bürofläche auf zwei Etagen in herausragender Lage in Wien, das nicht nur höchste Kundenfrequenz der Hauptstadt, sondern möglicherweise ganz Österreich verspricht. Die Fläche liegt im repräsentativen, denkmalgeschützten Altbau und verfügt über modernste Ausstattung. Die U3, sowie die international berühmte Einkaufsmeile befinden sich direkt vor dem Haus. AUSSTATTUNGSMERKMALE UND HIGHLIGHTS • unmittelbare U3 Nähe • sehr repräsentative Adresse • Klimaanlage • Teeküche (optional) • EDV Verkabelung • Serverraum • Tresorraum • Damen und Herren Toilette • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • vielfältige, gastronomische Auswahl in der nahen Umgebung SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Zieglergasse • U6 Westbahnhof • Straßenbahnlinie 5, 18, 6 • Autobuslinie 13A und 14A MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com _____

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 71340 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2128,31 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 14693,66
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 88161,97
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:189.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Hubner Immobilien GmbH

Herr Robert Fried

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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/6803 - vielen Dank!