Geschäftslokal in FREQUENZLAGE + THALIASTRASSE + große AUSLAGENFRONT!

1160 Wien

€ 2.634,19
Gesamtbelastung
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Nutzfläche
175 m2
Lagerfläche
45 m2
Verkaufsfläche
130 m2
Online-ID
9328277
Anbieter-ID
1375
Stand vom
23.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.634,19
Gesamt­miete
Netto
€ 2.634,19
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.233,44
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 400,75
Fußbodenheizung
klimatisiert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
218.5 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.72
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

SCHÖNES Geschäftslokal mit ca. 175m² Nutzfläche in FREQUENZLAGE - Thaliastraße 83 – begehrte LAGE Höhe Feßtgasse, nächst Ottakringer Brauerei.

Rund 130m² Verkaufs- und Ausstellungsfläche DIREKT an der Thaliastraße und ca. 45m² im hinteren Bereich mit diversen Lagerflächen und Toilettenanlagen (3 WC, Pissoir) / zweiter Eingang vom Stiegenhaus.  

WEITERS: Ca. 15 Meter GASSENFRONT und großflächige SCHAUFENSTER / guter Gesamtzustand, Klimaanlage, Gasetagenheizung, ca. 2,80 Meter Raumhöhe / auf der Thaliastraße befinden sich z.B. Unternehmen wie POST, BILLA, Erste Bank, Bank Austria, Blumen B & B, Richard Wagner Apotheke, Bipa, Farben Kubelka, Peter Max Möbel, bio-koreska, etc. / UNBEFRISTETE HAUPTMIETE und PROMPT verfügbar.

-) UNBEFRISTET und ABLÖSEFREI - Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE!

-) Jegliche Art von Gastronomie ist leider nicht möglich bzw. vermieterseitig nicht erwünscht.

-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 2.233,44 Mietzins NETTO + 400,75 BK netto = 2.634,19 NETTO + 20% USt. (526,84) = Euro 3.161,03 brutto.

-) Nebenkosten: 6 Bruttomieten Kaution / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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