GESCHÄFTSLOKAL IN DER BARNABITENGASSE NÄHE HAUS DES MEERES

Barnabitengasse 4, 1060 Wien

€ 4.182,45
Gesamtbelastung
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Barnabitengasse 4, 1060 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Kellerfläche
12 m2
Nutzfläche
67 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9647165
Anbieter-ID
965/981
Stand vom
28.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
14.876,82 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.182,45
Gesamt­miete
Netto
€ 4.100,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.650,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 250,95
Heiz­kosten
Netto
€ 82,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 199,50
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
10
barrierefrei
möbliert
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.04.2025
Heizwärmebedarf
78.56 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Baujahr
1973
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit großen Auslagenfenstern in der Fußgängerzone Barnabitengasse.

Der derzeitige Friseursalon verfügt über ca. 67 m² Fläche, wobei das WC, die Küche und das Lager, durch eine Holzkonstruktion vom Lokal räumlich getrennt ist.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt die Gaszentralheizung.

Ein ca. 12 m² großes Kellerabteil ist auch vorhanden.

Das Lokal wird auf 10 Jahre befristet vermietet. 

Ablöse auf Anfrage.

Eine Besichtigung kann gerne vereinbart werden - +43 (0)5 0100 - 26249 oder andreas.heger@sreal.at

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3087570?accessKey=66fa
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <175m
Klinik <225m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <175m
Universität <475m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <225m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <300m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <475m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <4.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Region Wien & NÖ Ost

Herr Andreas Heger

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