GESCHÄFTSLOKAL, BÜRO ODER LAGER; 77 m2 Altbau im Edelrohbau, 3 Zimmer, Küche, Nebenräume, Große Mohrengasse

1020 Wien

€ 929,33
Gesamtbelastung
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Zimmer
3
Nutzfläche
77 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9744960
Anbieter-ID
1946
Stand vom
02.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 929,33
Gesamt­miete
Netto
€ 929,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 766,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 161,63
Sonstige Kosten
Netto
€ 1,00
Höchstmietdauer
10
Altbau
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
207 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

IN DER GROSSEN MOHRENGASSE NÄHE AUGARTEN GELANGT DIESES SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 77 m2 GESCHÄFTSLOKAL-BÜRO-LAGER ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

straßenseitiger Eingang, 3 Räume, Küche, Nebenräume

 

Lage

GROSSE MOHRENGASSE nähe Augarten mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Augarten, Taborstraße, Zirkusgasse, Rotensterngasse, Blumauergasse, Glockengasse, Praterstraße, Prater) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U2-Station Taborstraße, U1-Station Nestroyplatz bzw. die Linien 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29 sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafès.

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.115,00 inklusive Betriebskosten-IManip.-20 % MwSt.;
Strom und Heizung werden separat zur Vorschreibung gebracht!


3 BMM Kaution: € 3.350,00 per Überweisung;
3 BMM Vermittlungsprovision € 3.344,98 inkl. 20 % MwSt.;
Vergebührung bei Finanzamt
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

2 Jahre Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U2-Station Taborstraße, U1-Station Nestroyplatz bzw. die Linien 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29

Immobilienmakler: ALEXANDER ROS
Tel. +43-1-526 70 60-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

GROSSE MOHRENGASSE nähe Augarten mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Augarten, Taborstraße, Zirkusgasse, Rotensterngasse, Blumauergasse, Glockengasse, Praterstraße, Prater) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U2-Station Taborstraße, U1-Station Nestroyplatz bzw. die Linien 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29 sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafès.

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ROS REALITÄTEN OG

Herr Alexander Ros

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