Geschäfts- und Wohnhaus im Zentrum von Amstetten

3300 Amstetten

€ 1.290.000,00
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
3300 Amstetten
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Vermietbare Fläche
700 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9458722
Anbieter-ID
65007
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
€ 1.290.000,00
Baujahr
1900

In zentraler Lage von Amstetten, an der Ecke Bahnhofstraße 3 und Wiener Straße 29, steht ein vielseitiges Geschäftshaus/Stadthaus zum Verkauf. Dieses Anlageobjekt vereint Wohn- und Gewerbenutzung auf einer Nutzfläche von 591 Quadratmetern, verteilt auf 3 Etagen (EG, 1.OG, 2.OG). Der Keller hat eine Fläche von 140 Quadratmetern und der schöne Garten hat ein Ausmaß von 250 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befindet sich eine perfekt und durch die Ecklage außerordentlich frequenzstarke Einzelhandelsfläche. Im ersten Obergeschoss erstrecken sich derzeit Büro- und Wohnbereiche, die flexibel gestaltet werden können. Das Highlight des Gebäudes ist die moderne Wohnung im zweiten Obergeschoss mit hochwertiger Ausstattung. Diese Wohnung bietet zeitgemäßen Komfort und stilvolles Ambiente. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass Sanierungsmaßnahmen in den nächsten Jahren nicht erforderlich sind. Es bietet somit eine solide Investitionsmöglichkeit in eine attraktive Immobilie im Zentrum von Amstetten.

Lage

Ausgezeichnete Innenstadtlage mit perfekter Anbindung zum Bahnhof der nur wenige Gehminuten entfernt ist sowie zu der öffentlichen Verwaltung, Gesundheitseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

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Immobilia Obergruber GmbH

Herr Kommerzialrat Mst. Dieter Funke

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