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Flexible Gestaltung!!! Barrierefreie Gewerbefläche direkt an der U-Bahn und S-Bahn

1160 Wien

€ 4.114,33
Gesamtbelastung

400 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

1160 Wien

Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Büroflächen

400 m²

Nutzfläche

400 m²

Zustand

Erstbezug

Alter des Gebäudes

Neubau

verfügbar ab

sofort

Online-ID

9295457

Anbieter-ID

3610/5460

Stand vom

30.04.2024

Preise

Maklergebühr

3.00 MM

Gesamtbelastung / Pauschalmiete

Netto
€ 4.114,33

Kosten pro Wohnung

€ 882,49

Gesamtmiete

Netto
€ 4.114,33

Nettokaltmiete

Netto
€ 3.378,92

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 735,41

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Ausstattung

Höchstmietdauer

10 Jahre

Aufzug

Teeküche

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Heizwärmebedarf

79.0 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Heizungsart

Zentralheizung

Parken

Objektbeschreibung

Modernes, helles Büro (397,52m²) mit MEGA-Infrastruktur. Bitte beachten Sie, dass nur vorsteuerabzugsberechtigte Mieter akzeptiert werden können. Flexible Raumkonzepte!!! Ausstattung nach Bedarf! Unmittelbare U-Bahn- und S-Bahn-Nähe! Top Einkaufsmöglicheiten! Garagenplätze im Haus! Das Büro befindet sich im 1. OG, ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Zimmeranzahl und Aufteilung nach Absprache • WC Damen (Anzahl nach Absprache) • WC Herren (Anzahl nach Absprache) HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNGSMERKMALE • flexible Raumgestaltung • Ausstattung nach Bedarf • modern und hell • barrierefreier Zugang • optimale öffentliche Verkehrsanbindung • alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • Stellplätze im Haus in der APCOA Garage Weinheimergasse á € 109,- monatlich ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • S-Bahn Ottakring • U3 Ottakring • Straßenbahn: 44, 46 • Bus: 46A, 46B, 48A ERSTZAHLUNG • Erste Monatsmiete • Kaution: 3-6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! KONTAKT Frau Kerstin Fried Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Mobil: +43 664 88 730 881

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3378,92	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	735,41	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	822,86
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	4937,19

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

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Hubner Immobilien GmbH

Frau Kerstin Fried

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried

Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

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