FLEISCHMARKT: Flexible Bürofläche mit TOP-Adresse

1010 Wien

€ 11.167,09
Gesamtbelastung
7
Zimmer
413,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
7
Büroflächen
413,29 m2
Nutzfläche
413,29 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8969586
Anbieter-ID
3610/6665
Stand vom
01.03.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 11.167,09
Kosten pro Wohnung
€ 1.497,76
Gesamt­miete
Netto
€ 11.167,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 9.918,96
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.248,13
Anzahl Separates WC
4
Höchstmietdauer
10 Jahre
Altbau
Aufzug
klimatisiert
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
52.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.460
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Im Herzen Wiens wird eine, für großen Flächenbedarf geeignete Bürofläche angeboten. Aufgrund der Bauweise kann die Raumgestaltung sehr flexibel den jeweiligen Firmenbedürfnissen angepasst werden. Das Gebäude verfügt über ein, internationalen Standards entsprechendes Foyer, von dem mehrere Lifte Mitarbeiter und Besucher in die verschiedenen Stockwerke bringen. Die im 1. Stock befindlichen, klimatisierten Räumlichkeiten sind über zwei Stiegenhäuser und 3 Personenlifte erreichbar. Eine Parkgarage befindet sich direkt im Haus. Es besteht die Möglichkeit Stellplätze je nach Verfügbarkeit anzumieten. (Preis auf Anfrage) Weitere öffentliche Parkgaragen befinden sich in unmittelbarer Nähe. (zB. Morzinplatz) Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Schwedenplatz (U1, U4) in unmittelbarer Nähe. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • flexible Bürogestaltung möglich • klimatisiert • Teeküche • EDV Verkabelung • renommierte Adresse im Zentrum Wiens • gute Verbindung zum Flughafen • Garage im Haus • U1 und U4 Nähe (Schwedenplatz) MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!! Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. KONTAKT Robert Fried +43664 88 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com ____

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 9918,96 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1248,13 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2233,42
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 13400,51
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:52.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Hubner Immobilien GmbH

Herr Robert Fried

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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/6665 - vielen Dank!