Ferienhaus am Seeufer des Plattensees
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Badacsonytomaj, Ungarn! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einem atemberaubenden Seeblick, einer großzügigen Fläche von 108m² und einer perfekten Lage inmitten der malerischen Landschaft des Plattensees (Balaton), ist dieses Haus ein wahrer Wohntraum.
Das Haus beeindruckt nicht nur mit seiner Lage und dem atemberaubenden Ausblick, sondern auch mit seiner großzügigen Aufteilung von insgesamt 5 Zimmern. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste. Der offene Grundriss sorgt für ein gemütliches und einladendes Ambiente und lässt viel Tageslicht in die Räume.
Der Garten, der Balkon und die Terrasse sind perfekte Orte, um die warmen Sommerabende zu genießen und den Blick auf den See zu genießen. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Die 3 Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie zum Beispiel Fliesen und Parkettboden, die nicht nur schön aussehen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Die Wohnküche ist der perfekte Ort, um mit der Familie und Freunden zusammen zu kochen und zu essen.
Die 2 Badezimmer, jeweils mit einem WC ausgestattet, bieten ausreichend Platz und Komfort für die Bewohner des Hauses. Das Bad mit Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre beim Duschen oder Baden.
Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Der Balatoner See granzt direkt an das Grundstück an (Schilfgürtel) und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, wie Schwimmen, Segeln oder Surfen. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und bietet eine atemberaubende Kulisse für Naturliebhaber.
Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. Die Stadt Badacsonytomaj ist bekannt für ihre Weinproduktion und bietet zahlreiche Weinkeller und Weingüter, die besichtigt werden können. Die nahe gelegenen Städte Tapolca und Keszthely bieten eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, Geschäften und Restaurants.
Die angebotene Immobilie besteht aus zwei Teilgrundstücken, die beide direkt an den Schilfgürtel des Sees angrenzen und ermöglicht Bootsfahrern und Fischern somit, direkt vom Grundstück aus "in See zu stechen".
Das Hauptgebäude wurde 1995 nach den strengen behördlichen Auflagen errichtet (ländlicher Charakter, Vorgaben bei Größe und Baustil) errichtet und ermöglicht einer Familie ganzjähriges Wohnen oder Ihnen und Ihren Gästen Ferien der Extraklasse!
Das größere Haus aus wurde in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und gut ausgestattet (Kamin, neue Gasheizung Einfriedungen, Carport). Das Gebäude entspricht aufgrund des großen Wohn-Essbereichs mit ca. 50 m² und einer Raumhöhe von 2,78 m modernen Anforderungen. Kleine Sanierungen und Modernisierungen sind inzwischen notwendig geworden.
Im Untergeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet und den Technikraum vor, von wo aus Sie auch den schönen Kachelofen heizen können.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Schrankraum sowie eine weitere Toilette mit Waschbecken. Die Flächen sind optimal ausgenützt, um mehrere Gäste beherbergen oder mit der gesamten Familie Urlaub machen zu können.
Die Fenster sind doppelt verglast, die Heiztherme lässt sich schon während Ihrer Anreise von der Ferne steuern.
Am Grund befinden sich ein Brunnen und eine Zisterne zum Sammeln des Regenwassers, damit Sie damit gießen können. Das Haus ist an das Kanalnetz angeschlossen.
Als Kellerersatz bietet sich das zweite am Grund befindliche Häuschen an, wo Sie weitere 30 m² (Wohn) fläche vorfinden. Dieses Häuschen wurde um 1975 errichtet und entspricht nicht mehr den modernen Anforderungen, kann aber auch renoviert und als Gästehaus oder Badehütte genützt oder separat vermietet werden. Die beiden Häuser sind durch eine Hecke voneinander getrennt.
Hier am Seeufer kommen nicht nur Vogelkundler, Wasserratten und Fischer voll auf ihre Kosten. Auch Ruhesuchende werden die Abgeschiedenheit lieben und die Lage am Seeufer zu schätzen wissen, da es hier in der Sackgasse (nur sieben Liegenschaften befinden sich auf einer kleinen Halbinsel) weder Durchzugsverkehr, noch andere Störungen gibt.
Trotzdem befinden Sie sich nur fünf Autominuten entfernt von der pulsierenden Partymeile Balatonfüred, wo Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte (ein weltweit bekanntes Herzchirurgiezentrum), Apotheke, Gastronomie und gute öffentliche Verkehrsverbindungen vorfinden. Keszethely ist ca. 30 Autominuten und Tihany mit seinen bezaubernden Lavendelfeldern ca. 35 Autominuten entfernt.
Der Kurort ist auch bekannt für seine Mineralquelle und sein mildes Klima. Auf der Promenade sind viele Shops und Bars zu finden. Das bekannte Weinbauanbaugebiet Balatonfüred-Csopak ist ebenfalls nur ein paar Minuten entfernt.
Tennisplätze, Reitställe, ein Golfplatz und viele weitere Möglichkeiten, Sport zu betreiben sind hier am Wasser natürlich auch gegeben.
Sie werden die freundliche Art und Zuvorkommenheit der ungarischen Bewohner und Dienstleister zu schätzen wissen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung der Liegenschaft von der wunderschönen Lage des Anwesens in der ersten Reihe am See!
Die Abwicklung erfolgt wahlweise über einen österreichischen oder ungarischen Anwalt, der die grundbücherliche Durchführung durchführen kann.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem Haus am Balatoner See. Der Kaufpreis von 399.000,00 € ist ein Schnäppchen im Vergleich zu den Preisen in anderen europäischen Ländern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Badacsonytomaj, Ungarn. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie persönlich zu zeigen.
Marianne Pargan
Akad. Immobilientreuhänderin
+436763399170
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <10.000m
Geldautomat <10.000m
Post <10.000m
Polizei <10.000m
Verkehr
Bus <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Bahnhof <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Balaton
Anfrage senden
Alexander Ringsmuth GmbH
Frau Marianne Pargan
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 14714 - vielen Dank!