Exklusive Rückzugsoase in sonniger Lage

6365 Kirchberg in Tirol

€ 4.990.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
265 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6365 Kirchberg in Tirol
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
350 m2
Grundstück
663 m2
Wohnfläche
265 m2
Nutzfläche
85 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9315182
Anbieter-ID
A2124
Stand vom
23.08.2024
Kauf­preis
€ 4.990.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% MwSt.
Badezimmer
3
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Sporteinrichtungen
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
4
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Diese moderne und einzigartige Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Kirchberg, am Fuße des Sonnbergs. Die atemberaubende Aussicht auf die Bergwelt von Aschau bis zur Hohen Salve und die zahlreichen Sonnenstunden machen dieses Anwesen zu einem wahrhaftigen Juwel. Ursprünglich im Jahr 1969 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2011 komplett saniert und bietet auf einer Grundstücksgröße von ca. 663 m² Platz für die ganze Familie. Auf einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 350 m² befinden sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, eine Garderobe, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein separater Fernsehraum, ein zusätzliches Büro und ein offener Fitness- und Yogaraum mit herrlichem Blick. Es besteht die Möglichkeit im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung mit wenig Aufwand zu schaffen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die hochwertige Einbauküche und das große Schiebefenster zur Terrasse hin. Auch die Badezimmer wurden modern und geräumig gestaltet. Im Wohnbereich sorgt ein offener Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, während Sie von den großzügigen Terrassen- und Balkonflächen den ganzen Tag über bis hin zum Abend die Sonne und den traumhaften Ausblick genießen können. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, geschmackvolle Einrichtung und moderne Architektur. Die Heizung erfolgt mittels Gas und Solar. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch mehrere Freistellplätze und zwei Garagenstellplätze. Energieausweis ist in Arbeit.

Ausstattung

Zu den Highlights dieses Unikates zählen u.a. - moderne Architektur & Innenausstattung - Panoramablick auf die umliegende Bergwelt - Sonnenlage aufgrund der Südausrichtung - offener Kamin im Wohnbereich - hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten - großes Schiebefenster zur Terrasse hin - überdachte Terrassen- & Balkonflächen - begrünte Gartenfläche - geräumige & lichtdurchflutete Badezimmer - durchdachte Raumaufteilung - geschmackvolle Einrichtung mit Tischlereinbauten - Raffstores & Plissees - Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung - Garagen-, & Freistellplätze, uvm.

Lage

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Kirchberg, am Fuße des Sonnbergs, steht dieses moderne Einfamilienhaus mit einem malerischen Blick auf die Bergwelt von Aschau bis zur Hohen Salve. Dank der erhöhten Hanglage und der Südausrichtung ist das Haus den ganzen Tag von Sonnenschein und Ruhe umgeben. Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km. Die umliegenden Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind in jeweils knapp einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

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Aurum Immobilien GmbH & Co KG

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