Exklusive Dachterrassen-Maisonette in sensationeller Zentrumslage mit Wienerwald-Blick

3002 Purkersdorf

€ 640.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3002 Purkersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
5
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9179577
Anbieter-ID
94745
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
€ 640.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 526,32
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 329,80
Sonstige Kosten
Netto
€ 159,10
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (24 m2)
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.04.2033
Heizwärmebedarf
98 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1899
Letzte Modernisierung
2016
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / € 22,20 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In den Jahren 2014 bis 2016 wurde die Villa umfassend saniert, wobei besonders darauf geachtet wurde, das äußere Erscheinungsbild zu bewahren. Die Hauszuleitungen wurden im Zuge der Sanierung ebenso neu hergestellt wie die Steigleitungen und die Elektrik im Haus. Telefon, Breitaband-Internet und Kabel-TV wurden eingeleitet und das Dach komplett neu eingedeckt und isoliert.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß. Auf der Eingangsebene liegen der helle offene Wohnbereich, mit Vorraum, Küche, Essbereich und Wohnzimmer, drei Zimmer, das separate WC und das Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch. Die Dan Küche verfügt dank durchdachter Planung über viel Stauraum sowie Sitzmöglichkeiten. Dem Studio im Obergeschoß ist die 24 m² große Dachterrasse mit wunderschönem  Blick auf den Wienerwald vorgelagert. Die Beheizung erfolgt über eine Niedrigenergie-Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze.

Durch die Zentrumslage werden die vielfältigen Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Purkersdorf bequem zu Fuß erreicht, ebenso wie Bus und Bahn. Der Wienerwald liegt quasi hinter der Haustüre.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <6.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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