ERSTBEZUG - Sonnige Gartenwohnung inkl. KFZ - Stellplatz

1130 Wien

€ 998.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
177,49 m2
Wohnfläche
155 m2
Kellerfläche
2,93 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9101120
Anbieter-ID
3610/6729
Stand vom
02.03.2024
Kauf­preis
€ 998.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20.29 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.720
Baujahr
2023
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

ERSTBEZUG!!! Hochwertig errichtete 4-Zimmer-Garten-Wohnung! 1 KFZ - Stellplatz inkludiert. Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Luftwärmepumpe! RAUMAUFTEILUNG • Vorraum mit Platz für Garderobe (10,75m²) • Wohnküche mit Ess-Bereich (56,81m²) • Abstellraum / Speis (6,47m²) • Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (4,88m²) • Zimmer (21,32m²) • Zimmer (15,08m²) • Zimmer (19,50m²) • Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken • Terrasse (20,29m²) • Garten (66,05m²) • KFZ-Stellplatz (44,66m²) • Garten (55,52m²) • Kellerabteil (2,93m²) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Baujahr 2023 • ERSTBEZUG • 1 Gartenteil ostseitig, 1 Gartenteil westseitig • Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpe • Beheizung der Räume erfolgt über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung über Einzelraumregler • schöner Echtholz-Parkettboden: Eiche gebürstet und geölt • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • elektrische Außenbeschattung • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (60x60cm) und Markenarmaturen im Bad und WC • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • optimale Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Straßenbahnlinie 60 • Autobuslinien: 56A, 56B, 58A, 58B • S-Bahn: Hetzendorf, Speising Bitte beachten Sie, dass es sich beim Titelbild um ein "Digitales Staging" handelt. Die Möbel und Ausstattungsgegenstände sind nicht enthalten. Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

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Hubner Immobilien GmbH

Frau Kerstin Fried

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