Erstbezug! Kleingartenhaus auf Eigengrund

2103 Langenzersdorf

€ 355.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2103 Langenzersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
3
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
54 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9258796
Anbieter-ID
1912
Stand vom
02.03.2024
Kauf­preis
€ 355.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.05.2031
Heizwärmebedarf
76.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Zum Verkauf gelangt dieses 2023 fertiggestellte Ziegelmassivhaus auf Eigengrund (ca. 200m²) mit folgender Raumaufteilung:

EG: Vorraum, WC, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse

OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss

Die Beheizung erfolgt mittels modernen Infrarot-Paneelen (SMART -> Heizung bequem von unterwegs über eine App oder direkt am Thermostat steuern).

Das Haus verfügt über Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrischen Rollläden (SMART -> per App oder direkt am Taster bedienbar) und Fliegengittern.


 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Mag.(FH) Harald Grassler

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