Erstbezug Doppelhaushälfte mit Garten und Panoramaterrasse Top A-W2

8160 Weiz

€ 549.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
145,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8160 Weiz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Gartenfläche
423,8 m2
Nutzfläche
145,98 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9242170
Anbieter-ID
268332
Stand vom
23.01.2024
Kauf­preis
€ 549.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (48.69 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.08.2031
Heizwärmebedarf
44.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Wohnanlage besteht aus 7 bereits fertiggestellten Erstbezugs-Wohneinheiten, verteilt auf 3 Architektenhäuser in langlebiger massiver Bauweise mit Panoramaterrassen in Ruhelage und Blick auf Weiz.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Gartenanteil, sowie eine großzügige südlich ausgerichtete Dachterrasse. Edle Bodenbeläge wie Massivparkett Eiche Natur und 75x75cm Feinsteinzeugplatten, Fensterbänke aus Stein, Sonnenschutz/Beschattung elektrisch, sowie hochwertige 3-fach verglaste Josko Fenster und Schiebetüren runden das Angebot ab.

Ebenfalls bereits im Kaufpreis inkludiert sind je 2 überdachte Autoabstellplätze.

Die Möglichkeit für einen Glasfaseranschluss, einer Photovoltaik-Anlage, oder eine E-Ladestation sind für den künftigen Eigentümer vorbereitet.

Angegebene Preise sind für den Eigennutzer, das bedeutet es kommt keine weitere Umsatzsteuer auf den Kaufpreis hinzu. Anlegerpreise Netto +20% USt auf Anfrage.
Provisionsfrei für den Käufer!

Besuchen Sie die Rubrik "Neubauprojekte" auf ausgewählten Immobilienplattformen für eine Übersicht der noch verfügbaren Wohneinheiten.

Die helle und großzügige 145,98m² Doppelhaushälfte verfügt über einen 423,80m² großen Eigengarten, eine 33,09m² große südseitig ausgereichte Dachterrasse und eine 15,60m² Gartenterrasse.

 

Eingeteilt in:

Untergeschoß:

  • Entree 8,89m²
  • Haustechnik/Lager 20,73m²
  • Zugang 8,80m²
    Summe Untergeschoß (KG) 29,62m² + 8,80m² Zugang

Erdgeschoß:

  • WC 1,67m²
  • Speis 5,49m²
  • Wohnraum 27,72m²
  • Küche 15,46m²
  • Terrasse 33,09m²
  • Eigengarten 210,22m²
    Summe Erdgeschoß (EG) 50,34m² +423,80m² Eigengarten + 33,09m² Dachterrasse + 15,60m² Gartenterrasse

Obergeschoß:

  • Verteiler/Stiege 10,59m²
  • Zimmer 1 15,23m²
  • Zimmer 2 15,21m²
  • Eltern 14,74m²
  • Bad/WC 10,25m²
    Summe Obergeschoß (OG) 66,02m²

Summe Top W1 145,98m² + 423,80m² Eigengarten + 33,09m² Dachterrasse + 15,60m² Gartenterrasse

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich in der kleinen Ortschaft Birchbaum beim Hühnerberg, unweit vom nordwestlichen Stadtrand der Bezirkshauptstadt Weiz in erhöhter Ruhelage. In nur ca. 1,5km Entfernung liegen bekannte Arbeitgeber wie beispielsweise Weitzer Parkett, Andritz Hydro, oder Siemens, aber auch Einkaufsmöglichkeiten, sowie das örtliche Schulzentrum uvm.

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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Herr Armin Seidl

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