Erdgeschoß-Geschäftslokal mit Entwicklungsmöglichkeiten in der Fußgängerzone

3100 St. Pölten

€ 1.200,80
Gesamtbelastung
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
92 m2
Verkaufsfläche
92 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9243518
Anbieter-ID
1644/3102
Stand vom
05.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.320,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.200,80
Kosten pro Wohnung
€ 201,80
Gesamt­miete
Netto
€ 1.200,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.032,63
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 168,17
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
5
barrierefrei
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
188. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.660
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Geschäftslokal in der Fußgängerzone Hier haben Sie die Möglichkeit gemeinsam mit dem Eigentümer Ihr Geschäftslokal zu entwickeln, da dieser bereit wäre etwas zu Investieren. In der Nähe zum Herrenplatz und zum Domplatz in der Fußgängerzone in der Wiener Straße gelegen haben Sie hier die Möglichkeit, dieses ebenerdige Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 92 m² anzumieten. Die Räumlichkeiten bieten mit Ihren Gewölbedecken ein attraktives Flair für Ihre Geschäftsidee. Zusätzlich steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Nutzen Sie die Vorteile der Lage in der Fußgängerzone gepaart mit einem historisch anmutendem Ambiente! Eckdaten: - 3 Geschäftsräumlichkeiten - 2 Büros - Sanitärräumlichkeit Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1032,63 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 168,17 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 240,16
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1440,96
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Heizwärmebedarf:188.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Herr Michael Mündl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Mündl
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