Einfamilienhaus in Kemmelbach

3373 Kemmelbach

€ 375.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3373 Kemmelbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
715 m2
Gartenfläche
572 m2
Wohnfläche
220 m2
Kellerfläche
110 m2
Nutzfläche
330 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Online-ID
9525477
Anbieter-ID
35011
Stand vom
05.12.2024
Kauf­preis
€ 375.000,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
Gültig bis
09.06.2034
Heizwärmebedarf
144.50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Öl
Sonstige
2

Diese Liegenschaft in Kemmelbach ist eine Wohlfühloase für Familien, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Mit ihren drei Etagen, den großzügigen Räumlichkeiten und dem wunderschönen Außenbereich bietet sie alles, was das Herz begehrt. Die unmittelbare Nähe zum Fluss Ybbs bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Im Außenbereich auf der Vorderseite des Hauses ist ein Carport angebracht, und im Garten gibt es einen Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Aufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Badezimmer, Toilette. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, dieses befindet sich im Halbstock. Obergeschoss: Gang/Stiegenhaus, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Toilette. Kellergeschoss: Vorraum, Pelettslagerraum, Heizraum, Garage. Zusätzlich bieten drei weitere Kellerräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie als Abstell- oder Hobbyräume.

Ausstattung

Pool, Terrasse, großer Garten, Carport

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Kemmelbach, einem Ortsteil der Marktgemeinde Neumarkt im Bezirk Melk in Niederösterreich, Österreich. Kemmelbach ist über die Bundesstraße B1 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächste größere Stadt ist Ybbs an der Donau oder Amstetten. Amstetten ist ca. 15 km entfernt, A1 Anschluss rd. 5 km. Die Region ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Es gibt zahlreiche Wege und Routen, die durch die hügelige Landschaft und entlang der Donau führen, die nicht weit entfernt ist.

Sonstiges

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.

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Immobilia Obergruber GmbH

Frau Dijana Sadriu

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Ihr Ansprechpartner

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