Eigentumswohnung mit Büronutzung im Purkersdorfer Zentrum

3002 Purkersdorf

€ 320.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3002 Purkersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
100 m2
Online-ID
9048923
Anbieter-ID
94667
Stand vom
09.04.2024
Kauf­preis
€ 320.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 284,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 208,00
Heiz­kosten
Netto
€ 76,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
Höchstmietdauer
10 Jahre
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
130 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1900
Modernisierung / Sanierung
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Nur 350 Meter vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt befindet sich in einer 30er-Zone das um 1900 errichtete Wohn- und Bürogebäude. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park & Ride-Anlage erreicht man ebenso wie die öffentliche Volksschule, die NMS oder auch das Wienerwaldbad in wenigen Gehminuten. Weitere Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten , Kindergärten, das Wienerwaldgymnasium, Ärzte und Banken befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Wienerwaldstadt Purkersdorf liegt unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt Wien, eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald. Das angenehme Klima des Wientals, die Ruhe und die Nähe zur Großstadt machen Purkersdorf zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort.

Der Zugang erfolgt über einen Durchgang, der in weiterer Folge auch an der Loggia und der Terrasse vorbeiführt. Zwei der drei straßenseitigen Fenster im Parterre sind in den Raum 1 bzw. den großen Vorraum gerichtet und mit Milchglas ausgeführt, um neugierige Blicke draußen zu halten. Hinter dem dritten straßenseitigen Fenster, ebenfalls aus Milchglas, liegt der Raum 2 mit knapp über 8 m². Gleich daneben befindet sich das innenliegende Badezimmer, das mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, sowie ein separates WC.

Ein Gang führt in den über 60 m² großen Raum 3, der derzeit in verschiedene Büro- und Besprechungszonen unterteilt ist. Gleich daneben gibt es eine Küche. Sowohl von der Küche als auch von Raum 3 gelangt man hinaus auf die Loggia bzw. die Terrasse mit Lärchenholzdielen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <5.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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