DG-Wohnung mit 2 Terrassen in Pressbaumer Zentrumslage

3021 Pressbaum

€ 230.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3021 Pressbaum
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9049057
Anbieter-ID
4383
Stand vom
08.05.2024
Kauf­preis
€ 230.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 352,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 232,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 74,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.09.2033
Heizwärmebedarf
73 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.86
Baujahr
1998
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1

Nur rund 14 km von der Bundeshauptstadt Wien entfernt, wurde im Jahr 1998 im Zentrum der Wienerwaldstadt Pressbaum das Mehrparteienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten errichtet. Die ruhig gelegene Wohnung ist nach Nord-Westen ausgerichtet und befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock) ohne Lift.

Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen der Wienerwald-Stadt Pressbaum (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte uvm.) liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sind rasch mit dem Fahrrad oder bequem mit dem Auto zu erreichen. Zum Schulzentrum Sacre Coeur gelangt man über einen Fußweg durch das parkähnliche Schulgelände.

Die Bahnhaltestelle Pressbaum befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Hauptstraße und bietet mit der Schnellbahnverbindung eine optimale öffentliche Anbindung nach Wien und St. Pölten. Die Wiener Stadtgrenze und der Bahnhof Hütteldorf mit "Park & Ride Anlage" sind rasch über die Autobahnanbindung A1 erreichbar, nach St. Pölten benötigt man eine knappe halbe Stunde Fahrzeit.

Die ca. 85 m² große Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen kleinen Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche, ein Wohnzimmer mit kleiner, überdachter Nordost-Terrasse und zwei nahezu gleich große Zimmer, die beide einen Ausgang auf die nordwestseitige Terrasse haben. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.

In den Wohnräumen ist ein PVC-Boden verlegt, Badezimmer und WC sind verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Anschlussmöglichkeiten für eine Küche befinden sich sowohl in der Küche als auch im Wohnraum. Ein Waschmaschinenanschluss und der Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung sind im Badezimmer untergebracht.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Frau ​Karin Hanika

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau ​Karin Hanika

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4383 - vielen Dank!