COMING SOON!!! Büro / Praxis!!! BARRIEREFREI!!! Erstbezug nach Generalsanierung mit Terrasse!!!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.245,83
€ 1.245,83
€ 1.094,79
€ 151,04
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt diese barrierefrei zugängliche Büro-/Praxis-/Ordinationsfläche (64m²) in der Großen Schiffgasse. Die Fläche wird gerade generalsaniert - bis August fertig gestellt - und kann ab September bezogen werden. Mit Fußbodenheizung (via Erdwärme / Tiefenbohrung) und Fußbodenkühlung erfüllt die Fläche alle Anforderungen eines zeitgemäßen, energieeffizienten Objekts. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: • Vorraum / Empfang • 2 Zimmer - zentral begehbar • Abstellraum • WC mit Waschbecken • Badezimmer mit Dusche und WC • Teeküche (unmöbliert) • Terrasse BESONDERHEITEN / HIGHLIGHTS • sehr gute Raumaufteilung • barrierefrei / behindertengerecht • Fußbodenheizung / Fußbodenkühlung • Anschlüsse für Teeküche • 2 WCs • Boden nach Absprache • Top-Erreichbarkeit SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4, U2 Taborstraße, Schottenring • Straßenbahnlinien: 1, 31 • Autobuslinien; 5A, 5B, 2A, 3A WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Akonto für Heizung/Kühlung EUR 83,84 nto • Akonto für Warmwasser EUR 44,16 nto • anteilige Umsatzsteuer EUR 21,19 GESAMTMIETE "warm" EUR 1495 + EUR 149,19 = EUR 1644,19 • Strom wird je nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • ggf. TV/Internet, Versicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Vertragserrichtung und Übergabe pauschal EUR 240 bto Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1094,79 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 151,04 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 249,17 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1495 | |
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| Heizwärmebedarf: | 34.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
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Hubner Immobilien GmbH
Frau Kerstin Fried
Hubner Immobilien GmbH
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