Charmantes Landhaus in unverbauter & sonniger Aussichtslage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Landhaus, bestehend aus zwei getrennten Einheiten befindet sich in einer Sackgasse in der gehobenen Umlandgemeinde von Salzburg - Wals-Siezenheim im Ortsteil Grünau. Beide Einheiten sind getrennt voneinander begehbar und über den Keller verbunden. Eine Zusammenlegung beider Einheiten ist möglich. Absolutes Highlight ist der unverbaute Ausblick auf die umliegende Bergwelt von Salzburg. Gesamtfläche ca. 502 m² - Beide Häuser 477 m² Wohn-/Nutzfläche - Haus 1 Wohn-/Nutzfläche ca. 239 m² - Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 238 m² - Garage ca. 25 m² Gesamt stehen derzeit sechs Außenstellplätze (inklusive gepachteter Grünstreifen) und ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Der Grünstreifen bei der Einfahrt wird derzeit für EUR 55,- pro Jahr gepachtet. Der an der Ostseite angebundene Gartenanteil mit einer Größe von ca. 126 m² steht im Eigentum der Gemeinde Wals-Siezenheim und kann in Abstimmung mit der Gemeinde eventuell käuflich erworben werden. Alle Angaben laut Eigentümer.
Ausstattung
Dieses charmante Landhaus bietet u.a. - zwei Hauseinheiten mit separaten Zugang - unverbaute Aussichtslage - Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken & Indoor Pool - einzigartiges Krüppelwalmdach - repräsentative Einfahrt mit Brunnen - verspielte Detailarbeiten (z.B.: historischer Torbogen aus Marmor) - hochwertige Kachelöfen - massive & hochwertige Bauweise - großzügige Terrassen- & Gartenflächen - Essbereich im charmanten Erker - Freisitz - Nähe zu Salzburg aber dennoch ruhige ländliche Umgebung
Lage
Dieses charmante Landhaus befindet sich in einer absoluten Ruhelage mit unverbauten Ausblick in dem Ortsteil Grünau der Gemeinde Wals. Mit knapp 12.000 Einwohnern zählt Wals-Siezenheim zu einer der größten Umlandgemeinden von Salzburg und beherbergt neben der Red-Bull Arena auch das barocke Schloss Klessheim, wo sich heute das Casino befindet. Wals-Siezenheim liegt unmittelbar vor den Toren der Mozartstadt einem UNESCO Kulturerbe und verbindet die Nähe zur Kulturmetropole Salzburg mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung (Autobahn A1, Flughafen, öffentliche Verkehrsmittel) ist Wals Salzburg der ideale Ausgangspunkt für Erkundungen in die Stadt und die umliegende Region. Hier erwartet Sie eine perfekte Balance aus städtischem Kulturgenuss und ländlichem Charme.
Anfrage senden
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt P1061 - vielen Dank!