Charmante Gartenwohnung mit Waldblick Nähe Wiener Stadtgrenze

3002 Purkersdorf

€ 340.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3002 Purkersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
161 m2
Wohnfläche
75 m2
Kellerfläche
4 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
9053770
Anbieter-ID
94676
Stand vom
09.04.2024
Kauf­preis
€ 340.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 422,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 218,98
Sonstige Kosten
Netto
€ 203,27
Anmerkungen
zzgl. WBF € 51.200,--
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
DV-Verkabelung
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
offene Küche
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.04.2033
Heizwärmebedarf
64 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2005
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1× / € 42,21 Miete

In wunderschöner Grünlage ohne direktem Vis á Vis mit Blick in den Wald und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Sanatorium Purkersdorf liegt diese helle 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß einer 2005 fertiggestellten Wohnhausanlage. 

Die Wohnfläche von ca. 75 m² unterteilt sich in Vorraum, einen Wohnraum mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten, Zimmer, Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und separates WC. 

Die Schnellbahnhaltestelle "Purkersdorf-Sanatorium" und ein Autobushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Der Hauptplatz von Purkersdorf mit Ärztezentrum, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Wienerwaldbad sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder bequemer mit dem PKW zu erreichen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das ebenfalls nur wenige Minuten entfernte Shopping Center Auhof.

Der Gesamtkaufpreis beträgt € 391.200,--, wobei € 340.000,-- auf den Barkaufpreis und der Rest von derzeit etwa € 51.200,-- (Saldo per 1.6.2023) auf die Übernahme der noch offenen Wohnbauförderung des Landes Niederösterreich entfallen (2xjährl. Rückzahlung von dzt. ca. € 123,--, Laufzeitende: 06/2040)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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