"BüroTopLage!"

1230 Wien

€ 720,94
Gesamtbelastung
2
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Büroflächen
54 m2
Nutzfläche
54 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9033032
Anbieter-ID
1626/19518
Stand vom
23.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.460,52
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 720,94
Kosten pro Wohnung
€ 165,83
Gesamt­miete
Netto
€ 720,94
Netto­kalt­miete
Netto
€ 582,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 138,19
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
4 Jahre
Höchstmietdauer
4 Jahre
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
273. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"BüroTopLage!" In einem Altbaujuwel in sehr frequenter Lage in der Nähe des Höpflerbads wird nach einer Generalsanierung ein vielseitiges und repräsentatives Geschäftslokal ab sofort zur Vermietung angeboten. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss des im Jahr 1910 erbauten Hauses, ist ca. 85,46 m² groß und besteht aus zwei Zimmern, eines davon mit einer Kochniesche, einem Abstellraum, einem Vorraum und einem WC . Die Büroräume sind mit hochwertigen Fliesen und Eichenparkett ausgestattet und durch ihre Lage und großen Fenstern sehr hell und ausgezeichnet geeinget um ein angenehmes Arbeitsklima zu bieten. Beheizt wird mit einer neuen Gastherme. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur der Liegenschaft sind sehr gut, Sie erreichen die S-Bahn Station Atzergersdorf mit der R, S1, S2, S3 oder diverse Buslinien wie 58A, 58B, 60A, 66A und N66 in nur wenigen Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Hofer, Billa, Bipa etc.) und Märkte sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.  Miete netto: € 581,75 BK netto: € 138,19 20% Ust.: € 145,19 Gesamtmiete: € 865,13 Kaution: 4BMM Provision: 3BMM

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 582,75 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 138,19 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 144,19
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Gesamtbetrag 865,13
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Heizwärmebedarf:273.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

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Herr Richard. Fetscher, MBA

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Herr Richard. Fetscher, MBA
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/19518 - vielen Dank!